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金九银十“狼烟四起” 82盘推1万5千余套新房源

2013-08-22 15:38:52 来源: 网易房产 举报
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金九银十历来是各家开发商必争之黄金销售期,多数开发商选择在此期间内新开或者加推新房源,各种营销手段、各种活动纷纷在此期间登场,而购房者大多也选择在此期间出手入市。据南京网易房产新房中心对主城八大板块300盘调查统计,2013年金九银十南京主城八大板块共有82盘加推1万5千余套新房源,其中纯新盘共有22盘。

金九银十“狼烟四起” 82盘推1万5千余套新房源

江宁板块房荒局面有望改观 刚需改善各占一半

6月开盘销售楼盘无一家江宁板块楼盘,7月楼盘热销前十排行榜也无江宁板块楼盘,成交量、供应量逐渐减少的江宁板块已经与昔日并称两江板块的江北板块的差距越来越大。据网易房产南京站统计,金九银十江宁板块共有23盘4000套左右新房源入市销售,其中纯新盘共5家。

刚需与改善并存的江宁板块,金九银十上市量中刚需与改善类房源各占半壁江山。其中刚需类房源有江宁大学城板块的保利梧桐语,保利梧桐语预计近期即将加推23号楼,面积68-125平方米,预计价格将有上调。改善类房源中有藏龙御景,藏龙御景6、7号楼251平方米景观楼目前正在内部认购中,6号楼精装均价19000元/平方米左右,7号楼毛坯房源均价14500元/平方米左右,预计近期内即将加推。其余如天正天御溪岸、翠屏托乐嘉、翠屏九溪诚园、万科金域蓝湾等江宁的传统热盘及新晋热盘预计都将在金九银十期间加推新房源。

金九银十“狼烟四起” 82盘推1万5千余套新房源

多家纯新盘掀起板块内激斗开售先叫板

最近被广泛热炒的九龙湖板块预计在金九银十将迎来3家纯新盘的加入,新城玖珑湖、保利中央公园以及朗诗玲珑屿,3家地产大鳄势必将在九龙湖板块内兴起一场激斗,再加上九龙湖板块内现有的万科金域蓝湾、中粮彩云居以及中冶天城等项目,一场“浓墨重彩”的好戏似乎即将上演。

“东富西贵”之城东麒麟板块近期内也将兴起一场风云之战,“抽水机”中海国际社区首推将有千套房源入市;清华科技园启迪方洲项目未开售先向中海国际社区叫板“不管你售价多低,启迪方洲肯定更低”;号称“南京最牛景观盘”的世茂君望墅近日预选房火爆,叠墅产品引来大批改善客;再者麒麟板块热盘富力十号长期扎根于此,金九银十麒麟板块势必将有一场“恶战”。

江北板块热盘持续发力 刚需购买力得到释放

长期蝉联板块销售冠军的江北板块在金九银十关键时期怎会落后?据统计,江北板块将有19盘推3200套左右新房源入市销售,老牌热盘旭日爱上城、天润城、威尼斯水城、新城香溢紫郡等等预计都将在9、10月份推出各自的新房源;老盘持续给力,新盘也不甘落后,骋望江北两大纯新盘骋望怡峰、骋望七里楠预计都将在9、10月份首次推出新品。

随着金九银十即将到来,可以预见的是,各板块内竞争日趋激烈,热门板块大牌的进驻、规划的日趋完善,给了购房者对板块的信心;江宁板块的房荒有望在9、10月份得到缓解。金九银十各家楼盘的销售成绩会是怎样?我们拭目以待。

罗时俊 本文来源:网易房产 作者:罗时俊 责任编辑:null_
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