网易首页 > 正文

蓄力金九银十多盘缓推 8月成交7588套环比跌8.4%

2013-09-01 17:14:00 来源: 网易房产 举报
0
分享到:
T + -

据南京网易地产数据监控中心统计,截止2013年8月31日24点8月全市住宅成交7588套,环比2013年7月下跌8.4%(2013年7月成交8281套,)同比2012年8月上涨14.7%(2012年8月成交6615套)。

蓄力金九银十多盘缓推 8月成交7588套环比跌8.4%

从推盘少、库存新低到新盘强势、销量涨

8月的第一周由于延续着7.22-7.28的疯狂壮举(日均买房415套),一些开发商的数据延时上传,第一周认购成交均突破2000套;之后的楼市慢慢进去了“疲软”状态,多板块楼盘上市量减少、认购量低,楼市库存也一度降至3.3万套左右,与7月的高温红火不一样,仿佛只剩下高温,认购成交一路走低;8月的第四周,地王再出,板桥、仙林两地王再次刷新以往的板块记录,国土局一小时吸金90.7亿引爆楼市,土地市场火爆,第四周的行情销售也止跌回升,“日光”盘再现楼市。

蓄力金九银十多盘缓推 8月成交7588套环比跌8.4%

纯新盘抢跑助推 刚需改善“皆大欢喜”

8月份成交7588套,而上市量仅4000套左右,进一步去化了南京楼市库存可售量,这与多家楼盘蓄力金九银十,延缓推盘有着一定的关系,但是也有多家纯新盘8月抢跑,提前入市销售,均取得了满意的销售成绩。江北新盘荣盛莉湖春晓8月17日首次开盘,推出21、23、24号楼,户型面积为62-97平米,共437套新房源,均价6300元/平米。开盘当天几近日光,刚需购买力的释放对江北板块来说仍是最为关键的因素。而反观改善新盘,8月最受热议楼盘无疑是世茂君望墅,无论是户型设计、样板间的展示,均吸引了众多的购房者,在月底世茂君望墅领销许后通知客户选房,别院8、9、15号楼,面积110-168平方米,均价17000元/平方米,叠墅24-30号楼,面积170-250平方米,总价300-450万元/套。全款优惠3个点,按揭首付4成以上优惠1个点。网房数据显示,世茂君望墅已售291套。改善房源随着众多楼盘的加推,也迎来了一个小高潮。

蓄力金九银十多盘缓推 8月成交7588套环比跌8.4%

上市大户江北继续领跑 工期、销许影响众楼盘

上市大户江北板块无论加推量还是加推盘数上都领先者其余板块,8月江北板块共加推1900套左右新房源,其中旭日爱上城当月三次开盘,共推出了315套新房源,去化率都在9成以上,另外,江北大盘天润城、威尼斯水城等桥北大盘在8月也有着新房源上市的行动。

反观当年与江北齐名的江宁板块,随着一些热门板块逐渐“脱刚”,以及工期、销许问题困扰,再加上江宁新盘上市期未到,本月江宁板块楼盘再次无缘当月销售热盘前十,其中许久未加推新房源的保利梧桐语在8.29推出23、26号楼共190套,主力户型为68、84、95、99、120和125平米,整体折后均价11000元/平米,当天去化约130套。另外,受工期、销许、节点等问题也困扰着许多楼盘,如仙林纯新盘朗诗保利麓苑及仙林湖热盘保利罗兰春天和星叶枫情水岸等。

蓄力金九银十多盘缓推 8月成交7588套环比跌8.4%

金九银十到来 房价控制目标会影响楼市?

随着金九银十的到来,很多的楼盘都会选在九月份,十月份开盘,这个时候恰好人们的消费心理比较松动,所以构成一个相比于其他月份的比较高的购买,所以这两个月的消费额会明显高于其他月份。而南京仅用7个月时间就基本用光了全年房价可用的涨幅,全年房价控制目标实现堪忧(3月底南京公布了房价控制目标:全市新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅)。房价控制目标的完成是否会影响金九银十的成色,我们拭目以待。

罗时俊 本文来源:网易房产 作者:罗时俊 责任编辑:null_
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车

网传松下电器员工朋友圈发“918勿忘国耻”被警告 松下电器(中

新闻 松下 朋友圈
|
环球网
15小时前
61790 跟贴61790

美国自由派大法官病逝,影响或大于换总统

新闻 自由派 共和党
|
南风窗
11小时前
26851 跟贴26851

拖车费3000元 上厕所还要买西瓜?央视专访敦煌“坑人”公厕亲历

新闻 拖车费 拖车
|
央视新闻客户端
9小时前
16621 跟贴16621

日本新内阁刚上台,就摊上事了?被卷进130亿元诈骗案!或遭遇前

新闻 日本 安倍晋三
|
央视财经
9小时前
876 跟贴876

武汉弘芯千亿项目停摆之谜

新闻 弘芯 等深线
|
等深线
14小时前
12552 跟贴12552

美大选对台湾可能是危险?前美国海军副部长作出惊人论断:北京

新闻 台湾 美国
|
环球网
16小时前
18288 跟贴18288

快讯!美国将禁止下载TikTok禁令推迟至9月27日

新闻 tiktok 美国
|
环球网
5小时前
36 跟贴36

健身房女私教"潜规则"内幕:究竟是卖课还是卖身?

新闻 健身房 健身教练
| 悄悄围观
1天前
55215 跟贴55215

生猪生产将纳入国家安全战略 龙大肉食推进养殖产业经济结构性优

新闻 生猪 养殖
|
大众新闻
1天前
0 跟贴0

台防务部门称又有19架解放军军机进入台西南空域,还宣称“用防空

新闻 解放军 防务
|
环球网
23小时前
62 跟贴62

罗冠军"强奸案"不予立案 曾被全网"人肉":差点垮了

新闻 罗冠军 强奸案
|
央视网
1天前
2421 跟贴2421

超小号避孕套淘宝评论区 藏着成年男人最悲情的秘密

新闻 避孕套 套套
| 花点时间
1天前
70723 跟贴70723

胡锡进:解放军战机离飞临台湾岛上空只剩一步之遥

新闻 胡锡进 解放军
|
环球网
21小时前
5823 跟贴5823

湛江六旬男子强奸8岁幼女 受害者亲属:性侵行为已有两三年

新闻 性侵 强奸
|
南方plus
4小时前
5248 跟贴5248

解放军空降兵演习:"敌方"旗帜配色标语揭重要信号

新闻 解放军 演习
|
政知见
18小时前
397 跟贴397

野蛮生长的地下代孕市场:90万包生男孩,有机构按婴儿体重收钱!

新闻 代孕 婴儿
| 南方都市报
12小时前
203 跟贴203

2020中国国际肉类工业展览会圆满落幕,龙大肉食收获满满

新闻 龙大肉食 产业链
|
大众新闻
1天前
0 跟贴0

“三和青年”的丧与抵抗:做一天玩三天 一千块过一个月

新闻 田丰 农民工
|
第一财经
5小时前
31505 跟贴31505

习近平主持召开基层代表座谈会并发表重要讲话

新闻 习近平 总书记
|
央视网
15小时前
2079 跟贴2079

第一观察 | 为了这件大事,总书记开了第六场座谈会

新闻 总书记 习近平
|
新华网
1小时前
121 跟贴121

台军罕见首度以重话广播回击解放军:一切后果自负

新闻 空军 解放军
|
环球网
1天前
7158 跟贴7158

媳妇的年龄总被指指点点 30岁小伙报警后傻眼:不是大3岁,是20…

新闻 结婚证 骗婚
|
江苏新闻
1天前
38806 跟贴38806

伊朗革命卫队司令:将追杀所有参与杀害苏莱曼尼的美国人

新闻 苏莱曼尼 追杀
|
界面新闻
4小时前
1 跟贴1

浙江宁海县发布学生坠楼事件续报:目击学生没有发现俞某某被4名

新闻 宁海县 教育局
|
界面新闻
23小时前
13050 跟贴13050

胡锡进:若美威逼太甚我们要敢战 且要在中国近海打

新闻 中国 胡锡进
|
环球网
1天前
19475 跟贴19475

102岁老红军、原南京军区炮兵司令员何志聪逝世

新闻 何志聪 南京军区
|
新华报业网
17小时前
6 跟贴6

美对台军售增加是否是好事?马英九:台湾不是棋子

新闻 马英九 台湾
|
环球网
18小时前
0 跟贴0

南部战区海军多型舰艇密切协同检验反水雷作战能力

新闻 舰艇 水雷
|
澎湃新闻
17小时前
0 跟贴0

特朗普:如果我输给拜登,你们将再也见不到我

新闻 拜登 唐纳德·特朗普
|
环球网
2小时前
23 跟贴23

习近平这些暖心话情满三湘

新闻 习近平 满三湘
|
央视网
16小时前
285 跟贴285

俄罗斯在中美、中印关系之间"坐山观虎斗"?学者分析

新闻 俄罗斯 中印
|
观察者网
1天前
341 跟贴341

北京:逐步恢复国际直航 每日不超5个航班千人左右

新闻 北京 宣传部
|
北京青年报
20小时前
0 跟贴0

员工请假被拒在工厂自杀身亡 留纸条:工作压力好大

新闻 自杀 工厂
|
梨视频
1天前
276 跟贴276

媒体:三个条件满足任何一项 《反分裂法》将启动

新闻 空军 战斗机
|
观察者网
23小时前
2313 跟贴2313

图解:三个关键词看习近平湖南行

新闻 习近平 湖南
|
人民网
1小时前
78 跟贴78

女乘客公交上遭遇“咸猪手”, 广州司机一波操作绝了!

新闻 猥亵 咸猪手
|
辽沈晚报
1天前
67 跟贴67

排队3小时!日本民众争相闻这个网红的粪便

新闻 日本 新垣结衣
| 胖编心头好
23小时前
650 跟贴650

加拿大外长:加拿大放弃与中国的自由贸易谈判

新闻 加拿大 外交
|
环球时报
1天前
63372 跟贴63372

日本新防卫大臣就台日关系讲话:台湾是中国一部分

新闻 台湾 日本
|
环球网
1天前
13639 跟贴13639

印度高官指控:中印实控线沿线,至少有10处印军巡逻点被解放军

新闻 印军 中印
|
环球网
17小时前
3677 跟贴3677
+ 加载更多新闻
×
阅读下一篇

返回网易首页 返回新闻首页