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金九首周“成色十足” 10盘推1500多套房源

2013-09-06 07:55:57 来源: 网易房产 举报
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本周迎来南京楼市金九银十首个周末,据网易房产南京新房中心统计,本周末南京楼市预计将有10盘携1558套新房上市,其中有8月份的热销楼盘金尧首府、琥珀森林、星叶枫情水岸,也有两江主打刚需的冠城大通蓝郡、高尔夫国际花园等,更有来自都市圈的天正理想城、仙林悦城。金九可谓“成色十足”,一场购房盛宴即将拉开帷幕。

“热销盘”涨价再推房引关注

“日光”、“时光”在7、8月份已经是家常便饭,在人们高喊楼市“疯了”的时候,九月首周这些热销的楼盘再次开启“吸金”大门。位于城北尧化门的金尧首府8月份首次开盘千人抢200套房成为南京楼市一道风景线,本周六(9月7日)金尧首府将加推2号楼,共计136套,户型面积66、88、95、105平方米的两房、三房。 网上房地产数据显示均价为11669元/平方米,而上次开盘成交均价在11000元/平米。

城南“热销王”琥珀森林预计周六推出一栋房源,共100多套,主力户型86-149平方米。目前在售1号楼均价为17000元/平方米左右。而据售楼处工作人员本次开盘价格可能会在17000以上。位于栖霞仙林湖的星叶枫情水岸在领到销许即在9.5(本周四)二次开盘推出10号楼新房源共72套,主力面积76-86平方米,三房户型,主要是针对一期交诚意金的客户。 昨日有购房者接到该楼盘电话,“近期会开盘,价格将上调。”

“两江”齐发力5盘上市 小户型是主角

本周两江迎来上市潮,江北2盘推新,江宁3盘上市。位于江北泰山街道的纯新盘浦东大厦预计将于本周六(9.7)开盘,主力面积为45-60平方米左右,均价待定。 六合的冠城大通蓝郡预计将于近期开盘推出22、24、25、37号楼,户型面积为69-96平方米,共9种户型,总计296套,预计均价7100元/平方米左右。总体上是房源以小户型为主。

江宁三盘上市终于让该板块的房荒问题有所缓解,位于百家湖的高尔夫国际花园预计9.7加推6号楼高层房源,共27层,面积76-120平方米,约150套左右,均价14000元/平方米。三山板块的南京航空航天大学旁的中航樾府预计本周末推出14栋60套房源,面积168平方米,均价约16000元/平方米。为该区域改善型住宅填补暂时性空白,同区域的翠屏托乐嘉也预计下周会上市改善大户型,两家将迎来区域改善客户的竞争。另外,金轮星光名座预计本周六(9月7日)加推7号楼,60、72平公寓房源,均价13000元/平方米左右。

仙林东2盘推232套 7字头小户型“抢客”南京

仙林东随着各大牌房企的进驻,板块逐渐升温。楼盘近期开盘均遭“抢”。天正理想城预计本周末第五次开盘,将加推3号楼景观楼王,共100套左右面积87、105平方米房源。比天正理想城更靠近经天路地铁站的仙林悦城预计本周将推出8号楼132套户型面积为89、115平方米毛坯房源。周末两盘将上演首次同时开盘的“搏杀”。而同区域的纯新盘泰达青筑下半年也将推出首批房源,在客源相同的情况下下半年各家大战将更加激烈。

近期,全国地王频现,住建部列出房价过快上涨名单南京赫然在列,住建部要求各地采取措施。这也就意味着南京楼盘在接下来的下半年要想涨价的话,销许将更难领到。分析师戴成路指出,在刚刚过去的中期业绩发布期内,开发商都交出了满意的半年成绩单;虽然下半量货量充足,但开发商目前囤货动力很足,不到合理价位,可能不上市。业内预测虽然接下来的金九银十南京开发商计划推货量较大,但是考虑到政府控房价的决心,金九银十上市量可能并不如统计的那么多。

彭亚超 本文来源:网易房产 作者:彭亚超 责任编辑:null_
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