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孙维:2015 新品牌 新理念 新地标

2015-02-10 15:14:46 来源: 网易房产 举报
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编者按:南京,一座熟悉而又陌生的城市。他,在第一太平戴维斯工作14年,在12年前就开始参与南京项目。去年,他和他的团队正式登陆南京。2015,对他来说,新的起点,新的目标,新的征程!第一太平戴维斯物业顾问(上海)有限公司南京分公司总经理——孙维接受网易房产南京站专访。

孙维:2015 新品牌 新理念 新地标

看好南京商业地产发展 第一太平戴维斯正式登陆

去年9月,第一太平戴维斯南京公司正式成立。早在10年前,第一太平戴维斯已经开展南京业务,所有项目均由上海的团队来操作。如今的南京公司总经理——孙维就是其中一员。

既然有上海公司在南京开展业务,为什么还要单独成立南京公司?

据了解,此前Savills的上海团队70%的精力放在上海,30%的精力放在在上海以外的长三角,包括像杭州、南京这样的城市。从当时的业务层面来看,上海可以覆盖到其他区域。

"随着这几年的发展,尤其是青奥会的举办,可以看到整个南京的经济非常不错,我们认为应该在南京展开更多的业务。"孙维如此表示,“另外,部分一二线城市竞争压力很大,Savills希望通过开拓南京市场辐射到江苏和安徽的其它的城市。”

引入上海全业务模式 主推商业地产运营

第一太平戴维斯为全球大行之一,在全球拥有600家分公司和联营机构。目前,在中国有14家分公司,主要为开发商、企业和金融机构等提供服务,业务涵盖专业顾问、交易咨询及代理、资产及物业管理等。

4年前,第一太平戴维斯在杭州开设了分公司,主要引进物业管理服务。孙维认为,物管引入很成功,但相对忽视了其它业务的开拓。这一次在南京开设分公司,就是希望能把上海的全业务带到南京来。“虽然南京公司还很小,但是我们理想很远大。我们的理想是把上海的全业务都带到南京来。”孙维对南京公司充满信心。

“我对南京最初的了解就是从商业地产开始的,未来我们也将会先侧重发展商业地产服务业务”。孙维对南京公司发展方向非常明确,“目前南京公司还处于发展阶段,主推业务分为两个板块:一,商业地产的整体服务,从前期到招商到管理;第二,升级版的物业管理,包括了资产管理和设备设施管理。在接下去的两年内,公司还将陆续提供写字楼和其他物业的租赁销售业务。”

新品牌新元素 带动新的消费观

随着城市的发展,南京的商业格局不断变化,新的品牌和新的消费理念被引进。这也是第一太平戴维斯所追寻的。

第一太平戴维斯十多年来以各种形式深渗入到南京市场,但是第一家参与服务的已经开门运营的商业中心只有位于市中心的艾尚天地。值得一提的是,如国际知名餐饮品牌沃歌斯(Wagas)、蓝蛙(Blue Frog)、新元素(Element Fresh)首家店以及第一家快时尚GAP店、HOLLISTER等都是由Savills引进。

目前,第一太平戴维斯商铺及零售服务团队正在为方兴金茂汇提供招商代理服务。

据了解,第一太平戴维斯有着专业的商业服务团队,在中国市场上占有很高的份额。不少国际品牌选择进入中国会寻求第一太平戴维斯的合作。南京公司将延续这方面的优势,把一些国际品牌或者新的零售商引入南京。对此,孙维有着很高的期望:“以后,我们还将继续引入新的品牌进入南京,给南京的商业带来新的元素,使得南京的消费观念更加OPEN(开放)。”


南京只有一个德基不够 寻求契机打造更多地标

中国的商业地产竞争激烈,很多城市出现了供应量井喷,品牌同质化严重的现象,甚至出现一些恶性竞争。但孙维认为,虽然南京也有这样的现象,但是并不严重。例如,像一些国际性品牌进入南京,往往只能选择德基,似乎并没其他的选择。“南京只有一个德基是远远不够的,需要有更多类似德基这样具有国际范的地方,像河西完全可以打造一个这样的地方。“孙维非常看好南京高端时尚商业的发展。

从他的言语中,足见他对河西板块未来前景的看好,“不同的区域定位不同,鼓楼、下关、玄武都还是有空间去做好的特色的商业。河西是非常具有潜力的,让人值得期盼。但是要避免恶性竞争。”

孙维对南京有着很高的期许,这里将成为他未来的主战场。他表示,在上海第一太平戴维斯操作过很多地标性的建筑,例如来福士广场、上海国金中心等。“我们一直寻找合适的契机,希望能在南京多做几个地标!”

徐锦云 本文来源:网易房产 作者:徐锦云 责任编辑:null_
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