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麒麟、板桥等房价洼地竟开始补涨

2016-02-26 09:28:26 来源: 金陵晚报 举报
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相邻高价板块拉动力明显,刚需沦陷

继河西、江北等热点区域房价普涨以后,原本属于南京房价“洼地”的麒麟、板桥板块,近期也开始“补涨”了。不少“刚需”坦言,原本并没打算匆忙买房,但不断攀涨的房价让他们感觉很恐慌。

城南板桥:折扣取消 表价卖房

城南板桥板块目前在售楼盘有和昌湾景、富力尚悦居、宋都南郡国际、凤凰美地等。截至昨天,这些项目均以公示表上的原价卖房,没有折扣;相比年前,大部分在售房源的表价也都有所上调。

“昨天接到通知要表价卖房,原本有两个点的折扣,现在取消了。”和昌湾景的置业顾问告诉记者,由于年后各个热点区域的房价上涨,他们项目也调整了房价,一套88㎡的房源,优惠取消意味着总价增加了3万元。

与该楼盘一街之隔的富力尚悦居,年后精装房源上调了2000元/㎡左右,目前也按表价卖房。“精装17000元/㎡,毛坯15000元/㎡左右。毛坯房源基本售罄了,精装在售房源有2栋、6栋、12栋。”富力地产南京公司营销负责人介绍,房价确实较此前有所上调。

同样,该区域的宋都南郡国际,目前在推房源为10栋,均价13500元/㎡,较年前上涨了1000元/㎡左右。“主要是10号楼位置好,所以按表价卖房。”该盘置业顾问解释。

该区域多家房企销售人员表示,近期板块内拍出两幅“高价地”,加上与之仅十几分钟车程的奥体南部板块房价快速上涨,是拉动板桥板块涨价的两大主要原因。

城东刚需盘:均价涨了1500元/m2

一直以来,麒麟板块都被视为刚需买房人置业的首选之一,这里离主城较近,中小户型新房源云集,有很长一段时间,房价一直在万元出头徘徊。但是记者发现,近期该区域不少刚需楼盘闷声涨价,几乎每家楼盘的房价都上涨1500元/㎡。

今年年初,东麒路的中粮鸿云的均价还是14500元/㎡,目前在售房源均价已经达到了16000元/㎡。

苍麒路的启迪方洲,年后房价上调了1500元/㎡左右,目前在售房源均价14500元/㎡,高的已经达到了15000元/㎡。

位于麒麟门中花岗的中南世纪雅苑,年前毛坯均价 从14800元/㎡涨 到15200元/㎡,再到16000元/㎡,现在已经是17000元/㎡。精装修房源均价已经达到了21000元/㎡。

麒麟板块价格最低的银亿东城,目前在售房源均价也从年前的万元出头,涨到了12000元/㎡以上。

记者调查后发现,今年以来整个大城东板块房价上涨非常明显,环紫金山板块的五矿宴山居叠墅的均价35000元/平方米;复地御钟山精装大平层价格已经上 涨到38000元/㎡; 金马路的招商语山毛坯房源均价25000元/㎡;仙林中部的星叶羊山湖花园23000元/㎡,仙林湖的新城香悦澜山也涨至 19000元/㎡。

金陵晚报记者 朱黎玲

窦禹 本文来源:金陵晚报 责任编辑:null_
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