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河西一楼盘收筹1707组 新推房源仅184套

2016-05-15 08:03:37 来源: 新华报业网-扬子晚报(南京) 举报
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前天河西南部住宅用地拍出4.5万/㎡的“地王”价硝烟未烬,奥体南侧楼盘华新城二期也在昨天结束了房源的全部认筹,总共184套新房吸引来1707组买房人缴纳了超过8.53亿元的认筹金,不少买房人坦言看中的是“只有”4.3万/㎡的精装房价。

华新城二期项目璟园位于地铁元通站西侧,这次新推的184套房源分布在1、4、6、10号楼共四幢内,户型最小的100平方米,只有16套;最大的170平方米,共有88套,此外127平方米和142平方米的户型各有32套。根据预售许可证上公示的价格,四幢楼的均价在42035元-43876元/㎡之间,最贵的部分顶层房源售价接近4.7万/㎡。开发商在领取了预售证后,特地选择在本周五和周六两天接受认筹,每个认筹号的诚意金为50万元,这要比楼盘首次开盘时5万元的认筹金足足翻了10倍。

“知道周五要拍地,而且就在河西,肯定要出‘地王’的嘛”,一位市民在缴纳了50万的认筹金后对记者说,在接到开发商的认筹通知后,他就盘算着河西会再次拍出高价地,前去认筹的人数也会更多,没想到青奥村的地块拍出4.5万/㎡的“天价”,如此看来,华新城二期的房价就显得“诚意十足”了。他觉得,精装修的房价还没有青奥村的地价贵,这笔买卖划得来,就算以后市场再怎么调整,有这块高价地在旁边“垫背”,自己也不会吃多大的亏。

为了增加买房的中签率,这家楼盘的销售人员告诉记者,有不少买房人用家人的名字一次性认了五六个筹,最多的一位花500万认了十个筹,看来是铁了心要买房的,其中尤以换房人居多。在欧洲城住了七八年的陈先生就是其中之一,他说,从去年此时的不到2.5万/㎡,到现在的超过3.5万/㎡,一年来他的房子增值不少,因此换房的想法也与日俱增,卖掉旧房子后,每平方米添万元左右的差价,就可以换到品质更高的小区,陈先生表示,自己身边有不少同事朋友在今年上半年换过房,他出手已经算晚了。

截至到晚上7点,开发商公布的数据显示,两天来共有1707组买房人缴纳了认筹金,与可售房源的比例为9:1。按照每个认筹号50万元计算,房子尚未开卖,开发商便已收取了8.53亿认筹金,购买需求十分惊人。市场人士告诉记者,即便按人均两三个认筹号推算,1707组认筹者中也至少有500组左右的真实需求,河西房源供不应求的状况依然相当突出。据了解,这批房源将于今天正式开盘,届时将对1707组认筹号进行摇号,并根据摇出的顺序选房,无论是否买到房子,市场人士都希望买房人能理性看待当下的南京楼市,千万不要因为一时冲动而盲目出手。

虞慧静 本文来源:新华报业网-扬子晚报 责任编辑:null_null
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