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南京新房库存跌破2.6万套 逼近历史最低点

2016-05-16 09:55:20 来源: 新华报业网-扬子晚报(南京) 举报
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5月15日讯(记者 马祚波)南京新任“地王”于本周五亮相后,房地产市场的走势颇为令人关注。这个周末南京推新的六七家楼盘里有不少都对外宣称售出九成以上,与此同时,南京新房库存滑落至2.58万套,已经逼近2009年的历史最低点。

这个周末,南京推出新房源的楼盘数量不算太多,总共只有1000套房源上市,分布在江宁滨江、河西、城北等地,其中还包括不少商业性质的酒店式公寓。今天 下午,江宁滨江的纯新盘中国铁建原香颂首次开盘,推出了302套房源,户型从79平方米到126平方米不等,均价9000元/㎡,开发商宣布共有600多 组客户参与摇号选房,半天时间将所有房源全部“抢光”;城北住宅项目保利朗诗蔚蓝在本周六加推了132套新房,房价较前一批有小幅上涨,销售人员自称卖掉 了九成;城中豪宅泰禾南京院子也在这个周末首次亮相,来自开发商的统计显示当天成交了6亿元的销售额,地上部分的成交均价达11万/㎡,单套总价在 3000万元左右。

在投资性质的酒店式公寓方面,城北新港开发区的翠屏水晶广场推出200套精装公寓,户型有33平方米、45平方米等,单价在2万元/㎡左右,售楼现场称卖 出近180套房源;城南的雨花客厅也拿出了100多套公寓产品,面积30平方米到65平方米,均价同样是20000元/㎡,销售数据尚未对外公布。从各家 楼盘现场的人气来看,南京河西“地王”的出现或许正在影响买房人的判断,城北保利朗诗蔚蓝的营销人士告诉记者,他们楼盘的均价已经涨到了28000多元/ ㎡,半年前首开时才卖22000元/㎡,不少购房者认为,土地价格的飙涨使得他们并不担心房价会回落,出手时也更加果断。记者身边一位购买江宁滨江项目的 买房人也表示,10000元/㎡不到的房价简直可以“闭着眼睛”买,未来交通方便的话也会考虑搬过去住。

南京楼市的“热浪”还在持续,而新房库存也应声下跌。截至到今晚8点,网上房地产显示的南京新房可售套数仅为25910套,今年以来首次跌破2.6万套的 关口。记者注意到,一年前南京的新房可售套数尚有5.7万套,处于历史高位,随后受楼市新政的影响,新房“蓄水池”一直呈螺旋下滑的趋势,到去年5月初, 新房库存已经降至5.2万套,7月份江北新区获批后,新房库存量回落至4.9万套。今年2月28日,南京新房库存降至39939套,两年来首度“破 4”,4月份继续“破3”,如今的25910套已经逼近历史最低点——2009年9月的24473套。市场人士认为,目前南京楼市正面临供应量根本赶不上需求的尴尬境地,卖方市场的主导地位异常稳固,新房库存则拉响了“警报”;更加令人担忧的是,南京各个板块的“地王”频出令失衡的供求关系雪上加霜。

张鲜 本文来源:新华报业网-扬子晚报 责任编辑:null_null
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