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江北盘雨夜加推252套卖9成 最高价竟已破三万!

2016-05-28 07:28:25 来源: 网易房产南京 举报
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5月还剩4天,金三银四红5月就算全过去了,可是房价连涨14个月的南京楼市似乎还没有降温的迹象。政府的调控之手终于再度上演,土地出让限价,严控房价准许成本真的能将房价降下来吗?购房者可能等不了,今夜江北的正荣润江城要加推,还是先抢一套再说……

南京政府出大招,严控地价房价

昨天下午,南京政府出大招,采取有力措施严控地价房价,即:

1、实行土地出让最高限价办法,在热点区域的住宅用地出让时,由市政府设定地块的土地出让最高限价,对竞买人报价超过最高限价的,终止土地出让,竞价结果无效;

2、严格落实控房价准许成本,物价主管部门在受理开发企业商品住房价格申报指导时,对土地出让溢价超过45%以上部分的保障房建设资金,不计入其房价的准许成本,不作为申报价格的组成部分。

不过,新政刚刚出台,具体执行效果有待进一步观察。

再现雨夜抢房!正荣润江城252套房售罄

晚上7点,江北热盘正荣润江城加推二期润锦城4、6号楼两栋楼共计252套房源。其中4号楼共计128套,面积为88㎡、105㎡、125㎡,均价 25300㎡,较上批房源涨了2600元/㎡。而作为润江首批精装房源的6号楼共计124套,所有房源均为138㎡,销许均价为29195元/㎡!其中单 价最高一套房源为2604室,参考价格达到30432元/㎡!

据了解,开盘现场无优惠,按表价卖房。历经近3个小时,还剩31套38平米精装房源。

雨夜买房在南京已经见怪不怪了,新政的实施也抵挡不住买房人的热情,继吃盒饭,搭帐篷,住酒店排队抢房后,润江城售楼处又有购房者自带饼干,香蕉,矿泉水等干粮来买房。不过,市场价格上涨之后,市场也未必会全部买单。

购房者王女士表示,买房主要是自住,意向房源主要是4号楼的毛坯房源。虽然此次推出的精装房源虽然赠送36平米的面积,但还是不考虑了。

开盘现场不少购房者都表示了对新区未来发展的看好,但对严控地价房价新政持保守态度,认为南京楼市轻易不会限购,但是温和调控对楼市影响有限,买房人多,供应不足,开发商还是会涨价。

开发商加速推盘?6月有1.3万套房源要上市

3月上市量不足8000套,4月不足万套,5月仅6000余套(截至目前为止),而南京楼市仅剩2万5千余套库存,销量已逾6万1千套,平均每个月的认购量均超万套,供不应求的状态已成常态。

然而,南京楼市一向不缺乏纯新盘,粗略盘点,仅5月就有河西的旭辉铂悦金陵,江北的荣盛华府,融创臻园,江宁的新城保利天地,城北的中海玄武公馆,金浦紫御 东方等多家楼盘面市,而网传江北前地王三金G35规划也已经出炉,面市指日可待……决定房价上涨与否的核心因素的市场供求关系仍然无法得到根本改善。

在这一背景下,增加土地供应或许才是解决目前房价高企、房价出现快速上涨的良药。

而在此之前,购房人恐怕只能够将希望寄托在每月都放空的上市量上面。毕竟,据有关机构统计,6月南京楼市预计将有1.3万套新房上市。不管现实是否骨感,万一梦想实现了呢……

窦禹 本文来源:网易房产南京 责任编辑:null_null
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