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开发商抢跑 上周南京成交量环比大涨五成

2016-05-30 08:14:03 来源: 南京晨报
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江北一楼盘单价3.0万元创新高,限地价控房价政策出台后

上周五,房价连续上涨了14个月的南京紧跟苏州步伐,发布了土拍超过最高限价就“熔断”的调控新政,同时重申了严控房价,房价虚高时核算成本不计入土地价格超过45%的溢价部分的调控新政。开发商纷纷抢跑,前一周有高达2700套房源的供应量,上周也有10家楼盘推出了2217套房源,截至5月29日17:00,不算溧水、高淳,上周南京楼市成交3852套,环比前一周大涨了55%,认购量也有2803套,环比上周上涨了20%。

城南楼盘一次推盘505套 江北楼盘单价2.5万元创新高

上周共有10家楼盘推出2217套房源,和前一周一样,楼盘推房不再“挤牙膏”,城南的万科尚都荟5月23日一次性推出了505套房源,江北的弘阳时光里也在5月26日一次性推出了394套房源,就连江心洲富豪岛的楼盘升龙公园道都推出了203套房源。

上周最引人注目的楼盘,应该是江北的正荣润江城,该楼盘加推二期252套房源,毛坯房源销许均价25300元/平方米,精装房源销许均价高达29195元/平方米。毛坯均价比上个月涨了1800元/平方米,比1月份涨了3800元/平方米,精装房源的销许均价更是直奔3万元,创造了江北房价的新高。河西“富豪岛”江心洲的升龙公园道加推C地块4栋楼203套房源,户型为122平方米、142平方米,销许最高均价为39656元/平方米,去年11月该楼盘的洋房均价仅有27000-31000元/平方米,不过开发商并没有上传销售数据。另外,城南的万科尚都荟和城东的世茂招商语山都有不少买房人关注,万科尚都荟虽然一口气推出505套房源,但是基本现场没有优惠,只有老业主优惠1万元,整体均价在31000元/平方米。

改善人群增加 大户型房源热销

和投资客青睐小户型不同,上周楼市推盘改善人群增多,大户型明显受欢迎。江北的弘阳时光里二期,在早上5点钟的时候,就已经有客户到达维景大酒店的开盘现场了,整个上午剩余20多套65㎡的小户型没有卖出,城南万科尚都荟505套房子,截至190号,140平方米户型房源已被选光。正荣润江城毛坯房源面积88㎡、105㎡、125㎡,精装房源,面积138㎡,大多数购房者均为自住,而且看中大户型房源的客户占据了大多数。

6月份1.2万套新房将上市,开发商放量抢跑

据统计,6月南京还将有1.2万套新房上市,在调控政策相继出台之后,不少开发商也开始采取了抢跑,最近的推盘量都是三四百套一起卖,一位还没开盘的城北纯新盘开发商对记者说,“我们在抓紧工期,想早点推盘。”既然涨幅已经确定,调控政策又纷纷出台,在南京楼市热度尚未降温的时候,“抢跑”或许是开发商近期最好的选择。                   记者 刘娟

本文来源:南京晨报 作者:记者 刘娟
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