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上周南京楼市认购大幅下滑,江北新区规划推进有了实质性进展!

2016-11-14 10:21:30 来源: 网易房产(南京)
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上周南京楼市在平淡中略有微澜。楼市成交数据和开盘情况总体较为平稳,但在城建要闻、土拍挂地、违规查处等方面皆有新的动作。南京楼市行情起伏,一方面政府严控的风头似乎变得更加严格,另一方面,城建规划、土地出让的节奏仍然在有序进行。

本周6盘推出近900套房源 认购大幅下滑

据南京市网上房地产统计,截至11月13日18:00,南京楼市上周(11.07-11.13)共认购商品住宅1472套,成交1480套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购210套,成交211套;较上一周(认购2313套,成交1914套)相比,认购量下降36.4%,成交量下降22.7%。

上周南京楼市认购大幅下滑,江北新区规划推进有了实质性进展!

除了认购成交量的下滑外,本周南京楼市推盘量也大幅减少。据网易房产南京站统计,本周南京楼市(不含都市圈)共有6家楼盘推新889套房源。具体包括是城南的恒大华府、城北的保利朗诗蔚蓝和中海玄武公馆、高新区的新城花漾紫郡,以及江宁方山纯新盘景瑞春风十里和地铁小镇的中南山锦花城。其中,新城花漾紫郡推出42套复式房源全部卖光,中海玄武公馆推出256套房源卖出7成多外,其他楼盘开发商并未提供销售数据。值得一提的是,江宁正方新城的纯新盘景瑞春风十里开盘当天推出228套房源,仅有152组客户,还有不少购房者表示再看看其他房源,该项目似乎正经历着新政后的最严格的大考。

城建要闻受关注 江北新区规划推进有了实质性进展

本周绝对是城建要闻十分活跃的一周,江北绝对是重中之重。

1

江      北

11月10日,国家发改委近日对《关于上报南京市城市轨道交通第二期建设规划(2015-2020年)调整方案的请示》的批复,南京为江北新区补充申报的4号线二期、11号线一期和S8南延线都将纳入“十三五”建设计划。其中,4号线二期和S8南延线均规划在2020年建成,11号线一期则规划在2021年建成。除了地铁线路的建设提上日程外,南京远期规划的12条过江通道中,和燕路、建宁路过两条江通道预计5年内动工,最快或在明年就进行规划论证。

在教育方面,江北同样迎来了新的利好。南京市规划局浦口分局近日在网上挂出南京一中江北分校规划建筑设计方案的批前公示,这个包含小学和初中九年制的学校,规划调整后占地面积扩大到7.3万平方米,规模扩大到72班,一中分校高中部也将落地江北。

2

7  号  线

除了江北国家级新区在本周迎来种种利好之外,目前7号线正按照要求推进各项前期工作,预计年内试验站点达到开工条件。根据此前公布的环评方案,7号线将在2021年12月建成通车。

3

4    号   线

南京地铁4号线于10月28日顺利通过项目工程验收。根据计划,地铁4号线将于2017年春节前开通。

4

5   号   线

5号线上元大街站综合开发特定规划区域城市设计方案公示,征询公众意见。未来上元大街站不仅仅是一个公共中心型换乘枢纽,还将成为商贸金融型站点。商业、酒店、办公、公寓、住宅、地下停车场,这里的配套也一应俱全。

南京市国土局再挂地 134人骗取购房证明被查处

为确保房地产市场的稳定健康运行,南京政府可谓是操碎了心。一方面加大土地供应量,减缓开发商疯狂抢地的势头,另一方面则继续严肃整顿造假行为。

11月11日晚间,南京市不动产登记中心发布公告,经购房证明核查小组查实,李某等 134 人提交违规补缴的社保证明骗取购房证明,相关补缴的社保证明经市社保中心认定无效,决定对 20162006429 号等 134 份购房证明予以注销,对其中已交易备案的,撤销备案;已登记受理的,作出不予登记决定;上述购房人的不良行为通报有关部门,记入其个人征信系统。

11月12日,国土局挂出《2016年宁网挂第04号国有建设用地使用权公开出让公告》,一口气推出8幅地块,总出让面积达到560556.27㎡,其中其中栖霞区3幅地块,总出让面积497547.77㎡;六合区2幅地块,总出让面积26403.64㎡;其中鼓楼区3幅地块,总出让面积36604.86㎡。

此次挂出的8幅地块中,其中5幅为商品住宅用地,总出让面积453606.66 ㎡,均未设置最高限价;3幅为商业用地,总出让面积106949.61 ㎡。此8幅地块将于12月16日进行限时竞价拍卖。

房地产严控再升级 南京再次被点名

近日,房地产行业似乎又有管控趋严的势头。

11月9日晚,杭州发布住房限购政策,房地产市场调控再升级。政策规定,11月10日起,杭州实施进一步住房限购,上调住房公积金贷款和商业性住房贷款首付比例,暂停发放第三套及以上住房贷款,加强对首付资金来源审核以及对土地竞买资金来源审查。

11月12日,银监会下发通知,将对房价上涨过快的16个热点城市银行业金融机构进行包括个人住房按揭贷款、房地产开发贷以及理财资金是否违规进入房地产领域等专项检查。南京再次被点名。

前有杭州调控升级,后有银监会点名督促。虽然本周已有明显降温的南京楼市似乎也在进一步严控楼市,不过,接下来的楼市何去何从,还需拭目以待。

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吴相仪 本文来源:网易房产 责任编辑:吴相仪
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