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上周南京楼市有点冷!日均卖房307套 认购量再跌21.7%

2016-12-05 08:50:45 来源: 网易房产(南京)
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回顾本周,南京楼市仅1盘加推,认购量持续下滑;但城建等热点新闻颇多……

日均卖房307套 本周市场有点冷

据南京网上房地产统计,截至12月04日18:30,南京楼市上周(11月28日-12月04日)共认购商品住宅2148套,成交1116套。较前一周(11.21-11.27日认购商品住宅2745套,成交938套)认购量下降21.7%,成交量上涨19%。

上周南京楼市有点冷!日均卖房307套 认购量再跌21.7%

值得一提的是,本周南京楼市仅有城南雨花客厅(推出100套公寓)1盘推新,开发商暂未提供销售数据。

从最近的认购和成交数据来看,市场行情虽然有日益渐冷的趋势,但是,购房者的买房需求似乎仍然存在。

尤其是受中央“丢掉幻想、不能松动、继续严控、端正态度”的16字方针影响,南京正面临着最严峻的控房价考验。在这一背景下,网传南京楼市3万以上的楼盘难领销许,而本周主城区内并无热门楼盘开盘,只是不知,这是不是数据性控房价的结果呢?

一周热点概述

1六合中介“炒房号”被查

12月1日,六合中介“炒房号”被查,涉事金额高达百万元,情况之严重令人震惊。但是开发商、中介均声称数百万的“房号费”不是自己拿的。

据了解,经过城市频道爆出这件事情以后,最终官方也给出了调查结果:共有9家中介参与炒房号,被无限期停止网签,被列入诚信黑名单,涉事的开发商员工已被开除。

2南京首次提出五环概念

11月29日,南京市交通运输局召开新闻发布会,公布南京交通2016年民生实事进展,并透露了未来五年南京交通的建设情况。同时根据最新规划,环绕南京城将形成5大环线,环线沟通各条放射型对外交通通道,形成大南京的五环交通网,也就是说,南京也要有“五环”啦!

上周南京楼市有点冷!日均卖房307套 认购量再跌21.7%

一环:由城西干道、应天高架、城东干道、九华山隧道、玄武湖隧道、模范马路隧道构成的“井”字形快速内环;覆盖新街口、鸡鸣寺、玄武湖、市政府等核心区域,代表楼盘包括中航金城一号、泰禾院子、万科安品圜舍等。房价3.5万-6.5万/㎡。

二环:由绕城公路、长江二桥、长江五桥、江北大道构成的快速环线;包括鼓楼滨江、燕子矶、江北中心区、河西中部以及环紫金山等热点板块。房价2万-4.5万/㎡。

三环:由仙新路过江通道、汇通路、东麒路、宏运大道、龙翔大道和省道501构成的位于绕城、绕越两大高速通道之间的又一环线;南站、河西南、麒麟、尧化门,江北的高新、六合、八卦洲都在三环覆盖范围内;房价1万/ -3.5万/㎡。

四环:由绕越高速、长江四桥、南京三桥构成的高速公路大外环;具体包括江宁的九龙湖、百家湖、青龙山国际生态新城,以及江北的雨山路、老山沿线区域;房价在2.3万-3万/㎡之间。

五环:在绕越高速外侧,将升级汤铜公路、汤盘公路等二级公路为一级公路,西经锦文路过江通道连接桥林新城,东经七乡河过江通道连接六合。桥林、板桥、江宁滨江,仙林湖、青龙地铁小镇都在五环范围;房价在1.8万-3万/㎡。

3宁镇扬同城化一批重点项目要开始实施了!

11月30日下午,省十二届人大常委会第二十七次会议分组审议了省政府关于进一步推进宁镇扬同城化发展议案办理情况的报告。报告提出,由南京市牵头组织,协同解决同城化推进中的具体问题,着手实施一批重点项目,推进宁镇扬同城化重点工程建设。

宁镇扬同城化进程中,推动基础设施快联快通可谓是先导工程。我省将加快发展城际快速交通网,构筑“1小时通勤圈”。

积极研究利用铁路富余能力开通城际列车。探索宁镇扬市郊铁路建设,与国家干线铁路、城市地铁形成“三网合一”的同城化轨道交通系统。

研究探索“一个票价、一个时刻表、一张票”的公共交通一体化服务,努力构建低成本的区域交通体系,加快区域运输服务智能化发展,逐步在公交、地铁、道路和城际轨道等交通领域实现“一卡通”。

4和燕路过江通道第一次环评公示!

11月30日,继11月中旬省环评部门对和燕路过江通道工程进行第一次环评公示后,昨天,对这一重点工程南段和北段的分段环评,也进入首次公示环节。记者获悉,通道北段与南段的起止位置及全长,均为首次披露。

规划中,和燕路过江通道不仅需两次穿越长江,而且和江北的接线位置未来也会有两处。按照最新环评公示中的内容,南京和燕路过江通道是《南京市城市总体规划(2011-2020)》和《南京江北新区总体规划(2014—2030年)》确定的过江通道之一,规划位于长江大桥和长江二桥之间,距离上游的长江大桥约7.4km,距离下游的长江二桥约2.4km。

分段公示中首次披露,南京和燕路过江通道(南段)的规划起点位于八卦洲浦仪互通,拟向南穿越长江右汊(主江)接入和燕路,与红山路快速路相接,全长约5.5km。

南京和燕路过江通道(北段)的规划起点,位于G25高速(目前的绕城高速北段),拟沿规划万家坝路向东,与江北大道交会后沿规划万家坝路(现状杨新路)继续向东,穿越长江左汊(夹江)在八卦洲接地后,向南转折止于规划的浦仪公路,全长约11.5km。

52016中国最具幸福感城市”,南京排名第三!

12月1日,“2016中国最具幸福感城市”调查推选结果在京发布,南京排名第三!南京今年已经是连续8年获得该项荣誉。

6滁宁城际第一次环评公示

12月1日,滁州市环境保护局发布《滁宁城际铁路(滁州段)工程环评第一次公示》,滁宁城际位于安徽省东部、江苏省西部。线路西起安徽省滁州市高铁滁州站,沿洪武路、丰乐大道、西涧路、龙蟠大道、徽州路、扬子路、G104走行,止于南京市规划南京北站。计划2017年7月开工, 2021年6月通车试运营。

12月有近万套房源开闸  17家纯新盘首秀

据统计,12月预计有70多家楼盘计划推出1万余套房源。其中,江宁、江北仍占主力。

其中,预计有17家纯新盘首开,共计推出2000余套房源。不少关注度极高的楼盘,具体包括河西的绿地华侨城海珀滨江、胜科星洲府、升龙桃花园著等纯新盘都将迎来首秀。如果你现在12月买房,擦亮双眼,趁早动手,机会还是多多的。

张婷婷 本文来源:网易房产 责任编辑:张婷婷
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