看房团
网易首页 > 网易房产南京站 > 正文

本周楼市关键词:限购!“金三”过半 南京公寓热过住宅

2017-03-20 09:01:34 来源: 网易原创
0
分享到:
T + -

据南京市网上房地产数据显示,截至今日下午17:00整,本周南京楼市共计(3月13日-3月19日)认购1429套,成交812套(不包括高淳、溧水和都市圈);与前一周(3月6日-3月12日)认购1661套,成交945套相比,认购量下跌14%,成交量下跌15%。此外,全市住宅可销售套数跌至20324套。

本周楼市关键词:限购!“金三”过半 南京公寓热过住宅

本周南京主城仅有两家公寓推新

本周南京主城仅有2家公寓开盘,分别是城南的丰盛雨花客厅和江北的明发悦庭。有消息称,两家公寓的销售情况都还不错。

江北的明发悦庭推出1号楼,主力户型37㎡,43㎡,65㎡、75㎡,83㎡,共80套毛坯公寓,4.8米挑高,商业性质,均价16500元/㎡。

城南的丰盛雨花客厅推出5号公寓5-9层,40年产权,商业性质,一共180套公寓房,均价22000元/㎡,建筑面积约30-48㎡,精装交付。

南京官方发布新政:限购升级

为贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”,强化住房居住属性,促进我市房地产市场平稳健康发展, 3月15日,南京市发布了《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(宁政办发〔2017〕56号),明确自3月16日起,在原有调控政策的基础上,进一步调整我市现有的住房限购政策。

自2017年3月16日起,在现行住房限购政策基础上调整如下:

(一)在六合区、溧水区、高淳区范围内,暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

(二)在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

(三)非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时,应提供自购房之日起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

本周楼市关键词:限购!“金三”过半 南京公寓热过住宅

人行出手!六合、溧水、高淳信贷上调

南京市于3月15日印发《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》(宁政办发〔2017〕56号),将南京市限购区域由主城区扩展至六合区、高淳区和溧水区。根据银发〔2015〕305号和银发〔2016〕26号文件规定,对于实施“限购”措施的城市或区域,居民家庭首次购房和首套房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例30%;二套房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例40%。按照国家对限购地区住房信贷政策的要求,现将南京市六合区、高淳区、溧水区住房信贷政策做出如下调整:

一、居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款的,按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策,六合区最低首付款比例由原来的25%调整为30%;高淳区、溧水区最低首付比例由原来的20%调整为30%。

二、对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房,以及有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭,六合区最低首付比例继续保持35%不变;高淳区、溧水区最低首付比例继续保持30%不变。

三、对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,六合区最低首付比例继续保持50%不变;按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策,高淳区、溧水区最低首付款比例由30%调整为40%。

四、拥有两套及以上住房且相应购房贷款已结清的居民家庭,继续按照原有的差别化住房信贷政策,由银行根据从严控制金融风险的原则,审慎把握是否发放住房贷款,以及确定具体的首付比例。

五、居民家庭已有两套及以上住房、且相应购房贷款未结清的,继续按照原有的差别化住房信贷政策,即不得发放“三套”及以上的住房贷款。

继北京之后,多个城市接连发布调控政策

据了解,自2月28日期起,全国各地又掀起了新一轮的的楼市调控。3月17日下午,北京发布调控政策:购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。继北京之后,石家庄、郑州、广州、长沙4市也连出新政。

而今天上午,河北省保定市人民政府网站也发布了《保定市人民政府关于加强房地产市场调控的意见》,提出调整莲池区、竞秀区和高新区购房政策,暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房,暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房,也就是说,主城区内的本市户籍家庭限购3套,非本市户籍家庭限购1套。

本周楼市关键词:限购!“金三”过半 南京公寓热过住宅

3连降!2月南京新房价格环比再降0.1%

3月18日上午,国家统计局发布了2017年2月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,南京2月新房价格环比下降0.1%,同比涨幅33.5%,南京新房价格实现连续第三个月回落。

本周楼市关键词:限购!“金三”过半 南京公寓热过住宅

地铁9号线和10号线二期工程有新进展

近日,地铁指挥部网络发言人透露地铁9号线和10号线二期工程最新进展。

南京地铁10号线二期工程目前处于工可研究阶段,暂未开展工可报批工作,后期根据工可报告批复情况,制定初步设计工作启动时间及计划。

依照方案,南京地铁10号线二期工程全长约12.1千米,设站7座,投资97.2亿元,依次设有雨花台站、卡子门站(与地铁 三号线换乘)、红花机场站(与地铁5号线换乘)、七桥瓮站(与远期13号线换乘)、杨庄站、王武庄站(与在建的麒麟有轨电车换乘)。

南京地铁规划9号线二期工程不属于“十三五”期间轨道交通建设规划中的线路 ,将在下一轮建设规划中结合区域发展需求及客流预测情况综合考虑。

9号线计划于2021年通车,标志色为橘红色。一期工程途径玄武区、鼓楼区和建邺区,线路东起长途东站,沿建宁路方向一路向西,至下关站后一路南下进入河西新城,南至绿博园站。二期工程将向南延伸至新城大街站。

张婷婷 本文来源:网易原创 责任编辑:张婷婷
跟贴0
参与0
发贴
楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇

暴雨袭城 南京多处被淹你家是否安然无恙?

返回网易首页返回网易房产首页