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南京的后花园 房价还不到八千 未来或要大涨!

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随着南京主城地价房价飞涨,再加上调控政策趋严,都市圈越发受到购房者和品牌房企的青睐。

在这其中,有一个区域,被誉为南京的后花园,是世界慢城联盟授予的中国首个“国际慢城”,同时也是南京四大副城之一。近年来,虽然房价在不断悄然上涨,但目前均价还不到8000元/平,随着区域内地铁开通,以及地价飞涨,未来房价或要大涨!这个后花园就是高淳。

南京的后花园 房价还不到八千 未来或要大涨!

地价赶超房价,未来或要大涨

近日,高淳成功出让5幅地块,其中除了一幅商业用地底价成交外,其余4幅地块抢夺激烈,据悉共计竞拍了440轮。值得一提的是,在出让地块中,其中G26地块的最高限制楼面价已经达到10069元/㎡,虽然最终成交楼面价为6019元/㎡,也充分说明了高淳土地市场的热度。

根据房清单网统计显示,高淳目前区域内新房价格主要集中在6000-8000元/㎡,上个月新房均价7571元/㎡,单价不到8000元。但是在今年今年3月31日的土拍中,中南置业以4.44亿元拿下G02地块,楼面价高达8376元/㎡。目前区域内地价赶超房价近千元,按照土地成本而言,未来房价预计还要涨。

南京的后花园 房价还不到八千 未来或要大涨!

多盘涨价领销许,纯新盘放风价破万元

随着南京主城严格限价调控趋严,南京新房价格10月止涨,房价几乎原地踏步,今年已经领取销许的楼盘,大半价格维持了一年未涨。但是房清单网统计显示,这一现象在高淳并未出现。

近期,高淳多盘领取销许,价格均有不同幅度的上涨。高淳雅居乐花园新领销许价8005元/㎡,项目前期开盘均价大约5500元/㎡,上涨了2500元/㎡;双湖星城9月销许价7499元/㎡,项目前期(2016年3月)均价5472元/㎡,房价上涨2027元/㎡。此外,高淳一纯新盘预计本月首开,放风价破万元。

南京的后花园 房价还不到八千 未来或要大涨!

高淳区域内现在已经聚集了融创、中南、中交、雅居乐、碧桂园、华夏幸福、金轮等众多大牌房企,区域越发受到购房者的青睐。目前,宁高二期工程已于近日通过验收,预计年底通车,将大大缩短高淳到南京主城的距离。而在地价、交通等多方面利好刺激下,高淳的房价或将迎来大涨。

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