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为了做这一件事,南京亏本两百亿卖地!

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2018,南京刚需将会面临四大痛苦,买房机会或更加渺茫!

随着南京楼市的火热,土地市场的热度也居高不下。据统计,去年南京一年卖地金额超过千亿。然而,今年在“租购并举”的大背景下,南京将大力发展租赁市场,加大租赁土地供应,不惜减少200亿的土地收入。

为了做这一件事,南京亏本两百亿卖地!

南京目前可提供超6000套租赁房源

作为国家首批租赁试点城市之一, 南京一直在大力推进“租赁”发展的相关工作。去年,南京发布《南京市住房租赁试点工作方案》,明确提出实行租购并举、培育和发展住房租赁市场,试点商业用房改建为租赁住房。此外,南京还在不断增加租赁用地供给。

据房清单网站统计,截止目前,南京共计出让了6幅租赁用地,除了去年出让的仙林2017G69租赁地块性质为商业、办公,其余5幅地块均为纯住宅用地。如果按照每套房子平均80㎡来计算的话,这些租赁用地大概可提供超过6000套房源,预计解决2万人的居住难题。

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减少200亿土地收益,培育房地产租赁市场

今年,南京还将大力发展租赁市场,保证租赁房的供地比例占到住房供地的30%以上,此外,同时还要筹集租赁房源100万㎡。

近日,在两会上,南京官方发言中明确表示,“租赁房用地是经营性用地收益的八分之一到六分之一,财政上要减少200多亿的土地收益,是严重‘亏本倒挂’的。”南京付出巨大代价这样做,就是下决心培育、规范房地产租赁市场。

为了做这一件事,南京亏本两百亿卖地!

值得一提的是,有专家表示,与2017年房地产调控以降低市场温度、抑制房价过快上涨相比。今年的房地产调控政策中,租赁的相关内容将是其中最关键的一个环节。而租赁政策的不断落实,对于广大租房者而言,无疑是个好消息。

2018,南京刚需将会面临四大痛苦,买房机会或更加渺茫!

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