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东莞房贷利率最高上浮40%,南京上浮三成,房子还能买吗?

2018-03-21 09:04:24 来源: 网易房产南京 举报
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3月9日,人行副行长潘功胜表示,“最近,房贷利率略有上升,但从长远的周期来看,仍然处于比较低的水平。”当时,媒体解读为:房贷利率将会继续上浮!

一语成谶,离这一次正式表态仅仅过去10天,部分城市的房贷利率真上浮了,给了买房人一个“大大的惊喜”。

东莞房贷利率最高上浮40%,南京上浮三成,房子还能买吗?

房贷利率普遍上浮,东莞南京最典型

关于这一阶段的房贷利率上浮,最典型的是两个城市,即:东莞和南京!

近日,广东东莞消息,光大银行首套房贷款利率上浮了40%。其他广发银行、农业银行、兴业银行等,也不同程度的上浮到25%—30%。可以说,东莞房贷利率全线上浮!

至于南京的房贷利率,客观的说要比东莞“温柔”一些。最新消息,南京少数银行首套房利率最高上浮至25%,二套房最高上浮30%;多数银行首套房利率普遍上浮15-20%!

东莞房贷利率最高上浮40%,南京上浮三成,房子还能买吗?

(融360大数据研究院)

事实上,2018年之后,北京、成都、苏州等多座城市,都做了相同的事情,即:利率上浮。可以说,全国主要城市中,首套房贷利率普遍上浮在15%以上,二套房利率在20%以上!

东莞房贷利率最高上浮40%,南京上浮三成,房子还能买吗?

房贷成本提高了,未来房子还能买吗

那么,在房贷利率普遍上浮的年代,房子还能买吗?其实,从目前来看,如果刚需,那还是咬紧牙买吧,如果投资,那就谨慎选择!

近日,央行发话表示:过去全球范围内的低利率将告一段落!这就意味着未来利率将更高,买房成本将更大。所以,从这一角度看,刚需还是咬紧牙吧!

东莞房贷利率最高上浮40%,南京上浮三成,房子还能买吗?

但对于投资性买房来说,房贷每上浮一个百分点,就代表了巨额利息支出。从以上图标中,可以清晰的看到,没上浮5%,利息就要多支出好几万。如果上浮40%,那么就要多支付45万!

进入2018年之后,中国楼市风云变幻,在调控的持续挤压下,和此前的暴涨,如今房价已经很难大涨了。这就意味着投资买房的获利空间变小,甚至房价涨幅不超过利率,基本就代表暗亏!

东莞房贷利率最高上浮40%,南京上浮三成,房子还能买吗?

值得一提的是,房贷利率提高不可怕,可怕的是银行没钱放贷!对于买房人而言,利率上浮带来的成本和压力可以接受,但可怕的是“没有机会承受这种压力”!

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陈立 本文来源:网易房产南京 责任编辑:陈立_NJ06
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