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收入这么低,房价那么高,靠工资还能买房?

2018-06-29 17:42:46 来源: 网易房产南京 举报
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收入这么低,房价那么高,靠工资还能买房?

大家都知道,如今房价让人不敢想象。根据国家统计局的相关数据显示,如今一平米房价几乎等于4个月的工资收入!也就是说,一年收入不吃不喝,也只够买3平米!

国家统计局有二个数据,(1)2017,全国人均可支配收入为25974元,月均为2164.5元,(2)2018前五个月,全国新建商品房均价为8640元/平左右。

从以上两个数据可以看到,如今全国商品房均价,相当于全国人均月收入的4倍!

收入这么低,房价那么高,靠工资还能买房?

其实,如果从一些热点城市来看,一平米房价和月收入相比,就更为夸张!比如,南京新建商品住宅房价为2.4万/平左右,2017人均可支配收入是48104元,月收入为4009元!这么算下来,房价几乎是收入的6倍!需要注意的是,这还是在限价情况下,实际南京二手房价已经达到了2.8万/平左右!

当然,有人说城市居民实际收入不会这么低。的确如此,但有高有低,还有很多说“拖后腿”了呢,所以不好一言以概之,“人均可支配收入”的平均数,基本能表现出当前收入水平,还是比较客观的!

收入这么低,房价那么高,靠工资还能买房?

也就是说,想要一套110平的房产(一家三口,人均36.6平),按全国人均可支配收入来看,一人一年买3平米,一家三口能买9平米!要买110平,需要12.2年时间!

需要说明的是,这里有三点很关键,(1)不吃不喝,全部用于攒钱买房,如今每人月消费至少900元吧,(2)不能有房贷,如果要还房贷,需要的时间会更长,(3)不包括各种交易税费等。

显然,如果这么计算的话,普通家庭想靠工资买一套房,几乎不可能,只能另辟蹊径!几乎可以这么说,没有横财的话,靠工资基本上没什么指望买房了!

收入这么低,房价那么高,靠工资还能买房?

然而,尽管大家收入不算高,但各地楼市却极为火爆,万人抢房现象屡见不鲜,南京几万土豪疯抢河西房产等等!这些是靠工资收入买房吗?毫无疑问的不可能,多数靠的是以前炒房收入!

实际上,从如今很多“土豪”一掷千金的疯抢房子,可以清晰的看到一点,即:炒房现象依然严重!动辄投资几百万房产的买房人,岂是刚需?

收入这么低,房价那么高,靠工资还能买房?

姜妍雯 本文来源:网易房产南京 责任编辑:姜妍雯_nj39
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