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南京最宜居的生活净土 抓紧最后抄底时机

2018-07-30 14:28:08 来源: 网易房产南京 举报
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南京最宜居的生活净土 抓紧最后抄底时机


提起淳化,可能没去过的人对它还很陌生,它地处江宁区东部,至今还没有被过度开发,让它成为南京为数不多的净土。

长期居住在城区的人们到达淳化,首先会感叹的一定是当地的空气,淳化周边山水相依,紧邻栖霞山和青龙山,周边几公里的地方还有著名的梅龙湖,这些都导致了淳化的环境优美,是都市人居模仿不来的山清水秀。而淳化街道的规划目标,也是充分利用了自然环境优势,要打造一个“会呼吸的小镇”。

南京的地理位置是属于南北长,东西短的。淳化街道看似位于南京边缘,但是距离新街口也只有约20公里,几站公交外就是地铁,交通其实还算便捷。现在紧锣密鼓开发的南京,让这块“净土”的价值也逐年攀升。万科1611月在此处拿地时,楼面地价仅约11000/㎡,紧接着的禹洲拿地价就达到了13600/㎡,而到了去年4月保利拿地时,楼面地价已达到21600/㎡。

而地价的提升其实和周边的发展密不可分,中交在淳化投资的88亿的PPP 项目,现如今项目第一阶段已经开始执行,预计建设周期为4-6年,届时的板块,将迎来重大变化。更有格力投资建设的中央空调生产基地、国家级技术研发中心等十家特大企业的入驻,未来更有恒业二期等7家大型企业的进驻,对于人才的引进具有很高的吸引力。板块本身也一直重视发展生命科教产业,未来将形成江宁特有的产业发展链。

南京最宜居的生活净土 抓紧最后抄底时机

淳化新市镇规划效果图

在楼市的大调控下,政府实施的限价让楼盘的价格稍事稳定,但近期已有楼盘开始突破限价开盘,房企们的拿地价也越来越高,随着成本的提升,房价继续上涨其实是迟早的事,高地价楼盘在不久的将来都将入市,在这样的大背景下,现在或许是抄底的最后时机。

南京最宜居的生活净土 抓紧最后抄底时机

现在高昂的房价也让刚需置业的青年无从下手,而位于江宁淳化的万科金域东方,其中的小户型房源正合了现在刚需青年的胃口,销售情况十分良好。

南京最宜居的生活净土 抓紧最后抄底时机

由万科、和昌共同打造的金域东方项目,规划1511-18层的住宅,主打88-128㎡的多面积段精装房源,均价23500/㎡,是江宁上半年单盘销售排行榜的销售冠军。项目主打青年成长社区,有些特价房最低仅约2/㎡,每个户型设计项目都充分考虑到了买房人的居住需求,其中的小户型总价仅200,确实是现在青年置业的首选。

南京最宜居的生活净土 抓紧最后抄底时机

同时现在青年大多追求品质,万科这个大型品牌房企,也是成为首选的重要原因之一,配套同样选用万科物业,可谓用相对较少的钱,买到了超值的设计和体验。

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姜妍雯 本文来源:网易房产南京 责任编辑:姜妍雯_nj39
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