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房价还能涨多少?专家:楼市已掏空百姓钱包!

2018-08-09 09:39:44 来源: 网易房产南京 举报
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房价还能涨多少?专家:楼市已掏空百姓钱包!

大家都知道,如今已经不是房价还涨不涨,而是房价还会涨多少的问题!

国家统计局的最新消息显示,6月70个大中城市中,有63城房价上涨,4城下跌,3城持平。对于这一数据,有两点值得重视:(1)房价上涨城市的数量明显是增多,(2)这是最近21个月来房价上涨城市数量最多的一次。

在6月之前,大家对房价基本上有这么一个判断,即:一二线基本止涨,三四五线上涨!

房价还能涨多少?专家:楼市已掏空百姓钱包!

然而,6月数据出来之后,社会普遍一个感受是:如今房价又要开始全国普涨了!因此,可以说房价上涨,几乎已成定局!

那么,问题来了,房价还能涨多少,会不会大涨呢?关于这一话题,专家有很多专业分析,在此就不一一表述了。但有一个角度却值得深思,即:有专家认为,楼市已经掏空了百姓钱包,所以未来房价很难大涨

客观的说,在楼市上多花了一分,在消费上就少花一分!毕竟,大家手里的钱有限,多花钱买房了,需要还更多房贷,自然就要缩减消费。如今百姓口袋钱几乎被掏空了,意味着未来买房动力就不太足!

房价还能涨多少?专家:楼市已掏空百姓钱包!

如今,在一二三线城市,买房贷款百万,基本上是正常现象。但贷款百万,如果是20年还贷期的话,即便按照目前4.9%的利息,每月还款都要在5000元以上。事实上,如今很多家庭的每月房贷,都超过了家庭月度收入的60%以上。

在这种情况下,谈百姓可以随意的消费,可能性真不大。国家有关数据显示,5月我国社消总额30359亿元,同比名义增长8.5%,增速创下15年来最低水平!究其原因,和楼市关系应该很密切,或者说楼市已经掏空了百姓的钱包,以至于无钱用作其他消费了!

反过来说,社会消费数据的这一信号,也说明未来房价很难大涨,楼市或进入平淡期!在这一种情况下,说明百姓的买房的能力更小了,需要再劳动积蓄几年,才有资金买房!在这一种情况下,未来二三年内,买房需求很可能出现下降,因此房价上涨的动力就不太足!原因很简单,没有需求的刺激,房价又如何大涨?

房价还能涨多少?专家:楼市已掏空百姓钱包!

其实,大家可以想一想,很多家庭的房贷,超出了月度收入的60%时,还有多少消费欲望?然而,一旦消费这架马车拉不起来,那么会带来什么后果呢?总而言之,消费起不来,更从侧面说明百姓手里的资金状况,或许是有心买房,但无钱买单!

值得一提的是,关于楼市掏空百姓钱包这一理论,并不新鲜,今年曾有一位经济学家这么形容,即:年轻人买房,要掏空一家人六个口袋!很显然,买一套房需要掏空六个口袋,还有多少百姓目前有能力再买房?

房价还能涨多少?专家:楼市已掏空百姓钱包!


王璐瑶 本文来源:网易房产南京 责任编辑:王璐瑶_wly8
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