上半年，保利云禧、明发阅山悦府、升龙桃花园著等楼盘都曾推出叠墅房源。
重点在下半年，金地保利悦风华、BackBay·贝克湾、五矿澜悦方山、银城颐居悦见山等接连入市。粗略估算，南京楼市目前在售、年底前计划加推的叠墅楼盘有20-30家。中国第一代叠墅源于上海，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。过去叠墅一直较为小众，但在中产阶级为主的强改善型客户增多的背景下，随着土地市场低容积率地块供应受限、前两年高价地频出且需现房销售，叠墅产品频出，逐渐成高端住宅市场的主力军之一。
2016年4月15日，金隅拿下江北G07奶牛场地块，楼面地价20077元/㎡，溢价率破100%，一度放风价4.5万/㎡。
作为南京目前最贵的叠墅项目，首开销许均价29223-31009元/㎡，建筑面积上叠约230㎡、下叠约280㎡，总价677.87万~851.11万，最高单价高达3.6223元/㎡。
由于板块限价，销许均价被牢牢控制在而这一次的金隅紫京叠院，起步总价高达677万。
金隅上一个项目，是声名远扬的金隅紫金府，坐拥河西中部黄金地段。一句“府上皆人物”的文案让南京买房人印象深刻。
此次新项目择址江北老山南麓，以“叠山理水觅知音”的精神主张，打造32万方墅居院落。
金隅将景观与人文完美融合，充分尊重现代人的生活习惯与审美，集中式建筑与西方建筑之精魄，打造别具匠心的新亚洲园林。同时融入大挑檐、定制纹样等南京文化元素，定制契合中国当代精神的住宅。
项目最高高低落差达25米。
金隅·紫京叠院完美利用平原地区最为稀缺的坡地地形，以“桃源溪谷，山水府邸”为核心设计理念，承接老山跌宕之势，结合原生地形地貌，引老山天然溪水入园，汲取新亚洲建筑风格的精髓，形简意远，合璧东西，既有推窗即景，也有临溪瞰景。
从老山顺流而下的一条山泉活水，金隅青睐众多水利专家、水处理专家、环保专家、水系景观设计师，多方磨合，最终将此水系一分为二，一条为围绕地块顺流直下结合项目商业街形成景观河，有利于丰水期排水，一条经过水处理后流经项目内部，结合地块高差辅以水生植物打造“天时地利人和”的叠水景观。
从“不做中叠”、“户户庭院”、“老山南麓”、“叠水景观”等诸多关键词中，不难看出金隅紫金叠院产品本身的独到之处，说回前面那句俗话：“贵有贵的道理。”
本文来源：网易房产南京
责任编辑：
闻加祥_wjx8
