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租赁市场规范化 租金逐渐下滑

2018-10-26 09:29:32 来源: 南京日报 举报
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租赁市场规范化 租金逐渐下滑

在政策加持下,长租产品涌现,一些年轻的置业者也开始考虑租房,不少开发商也转投做租赁行业。一时间,租赁市场成为“新蓝海”。此前,部分企业为了获得高利润,导致租赁行业不规范的现象屡有发生,例如高价收购租赁房源致使租金上涨等等。近期,部分城市推出了租房有关指导意见,一系列调控后,热点城市租金开始出现下滑迹象。

据了解,蛋壳公寓从9月开始打出了一系列广告语,如“指定房源首月0租金”、“首月立减1000元,第二至五月每月返现600元”等等。

10月21日,据北京市房地产中介行业协会公布的最新数据显示,环比9月,北京住房租赁市场量、价继续回落,成交量环比下降约8%;租金方面,自如整租的租金环比下降5.5%,相寓租金环比下降4.3%,蛋壳租金环比下降0.1%。

据中国房价行情网最新数据显示,南京(不含溧水、高淳)目前租金也出现了区域分化。其中租金最高的是建邺区,达到4563元/月/套;最低的是浦口区,平均租金为1922元/月/套。值得注意的是,建邺区、栖霞区、雨花台区的平均租金呈现下降趋势。

有专家指出,租赁企业尤其是长租公寓运营企业近年来处于高速成长期,为了争夺头部优势各长租公寓品牌在规模上都加大扩张步伐。诚然在长租行业发展过程中的确出现了一些例如“租金贷”、“装修甲醛超标”等问题,但从远来看,长租公寓市场可以说是机遇与挑战并存,一方面国家层面高度重视保障租房租赁稳步推进,租房的人群和规模都有上涨空间,另一方面如何长期运营并实现盈利是企业需要考虑的问题。

租赁市场规范化 租金逐渐下滑

胡成恒 本文来源:南京日报 责任编辑:胡成恒_hch8
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