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房贷一旦断供,将出现四个可怕后果,一个比一个严重!

2018-10-28 10:46:26 来源: 网易房产南京 举报
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房贷一旦断供,将出现四个可怕后果,一个比一个严重!

在国外一些电影上,前一刻还是富翁生活,后一刻由于投资失败,或其他什么原因,导致房贷断供时,房子很快就被银行收走,富翁流落由此街头!但有一点很明确,即:在房贷债务上,银行和富翁已经没有关系了!

那么,如果在我们国家,断供之后,会发生这一种情况吗?客观的说,有利有弊,难说好坏!首先,咱们规定个人只有一套房时,银行不准赶人,所以断供之后,通常不会流落街头。其次,我们是“人民的银行”,钱不能损失,所以百姓房贷一旦断供,将会出现四个可怕后果,一个比一个严重!

房贷一旦断供,将出现四个可怕后果,一个比一个严重!

第一,产生罚息!

对于这一点,用过信用卡的朋友都懂!在签订房贷合同时,就有相关规定,一旦出现逾期不还,那么就会产生罚息!房贷一旦断供,这是最基本的后果!

国家对罚息是有规定的,一般是合同约定利息的130%-150%,公积金罚息通常采用上限150%!逾期一天的商业银行罚息通常这么计算,即:逾期本息X(4.9%÷365×150%)X1=罚息金额!4.9%是目前的5年期基准利率!

第二,影响征信!

如今,银行都是大数据,一旦房贷断供,自然各大银行都能查到,再去办理需要征信的信用卡、贷款之类,基本上就没有机会了。逾期越长,影响越大,对个人信用的影响就越严重!

个人信用越来越重要,以前大家还不觉得,现在大数据时代,只要在一个方面“赖账”,那么各大机构都可能查到,进而对你进行“封锁”!

房贷一旦断供,将出现四个可怕后果,一个比一个严重!

第三,房产被拍!

通常来说,一旦房贷断供,银行会给6个月的宽限期。原则上,也不允许银行赶走只有一套房的住户。但如果逾期太长,还是可以申请强制执行,申请拍卖房产!

拍卖房产时,起拍价一般都不高,大概只有评估价的70%左右!如果流拍一次,那么下一次再拍,价格就下降。流拍次数越多,售价就越下降!

第四,经济损失!

一旦进入法律拍卖程序,那么房产所有人可能会面临巨大的经济损失!拍卖所得款,优先支付案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等,其次是银行贷款和罚息!

最可怕的是,如果拍卖所得款不够上述费用的话,那么断供者不仅拿不到一分钱,而且还要再掏腰包,偿还银行的费用,活到老,还到老,还完为止!

房贷一旦断供,将出现四个可怕后果,一个比一个严重!

从以上四点可以看到,房贷一旦断供,那么造成的四个后果,一个比一个严重。尤其是房产进入了拍卖程序之后,最后有可能还要再倒贴一笔钱给银行!

因此,对中国的房奴们来说,即便房价大降50%以上,也没什么实际意义,因为又不能断供,又不能抛房,只能继续卖命还贷!

房贷一旦断供,将出现四个可怕后果,一个比一个严重!

闻加祥 本文来源:网易房产南京 责任编辑:闻加祥_wjx8
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