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“我爱我家”长租公寓两次检测甲醛超标 租客出现不适,想要对方赔偿

2018-10-30 09:44:19 来源: 金陵晚报 举报
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“我爱我家”长租公寓两次检测甲醛超标 租客出现不适,想要对方赔偿

继自如租房甲醛超标事件后,最近,“我爱我家”的长租公寓品牌——“相寓”也出现甲醛超标,南京租客小朱入住2个月身体出现不适,于是他找到对方想要赔偿。

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租住两个月后公寓被测出甲醛超标

今年4月中旬,大学毕业生小朱和女友经“我爱我家”中介门店介绍,在相寓品牌的长租公寓中看中了一套位于建邺区升龙汇金中心的出租房。入住后两个月,身上有湿疹出现。

这让他一下想到了前段时间杭州长租公寓房爆出的甲醛超标事件,他说,当时出现过敏症状,自己和女友去了医院检查,医生让回去清理下床铺等,并且考虑下周围环境。

最终,小朱自费找了具有检测资质的南京佳博士检测技术公司进行空气质量检测,“我们在多次打扫房间后,排除了很多因素,最终找来了甲醛检测机构,发现房屋甲醛超标”。9月下旬,小朱将这一情况反映给了相寓公寓工作人员。

可当小朱将报告提供给相寓方面时,对方却表示需要他们自己进行检测。10月17日,相寓方面指定的检测公司出具的检测报告显示,甲醛含量仍然超标。

10月26日,小朱告诉记者,“我爱我家”给出了最终的处理结果,即答应他们退了房屋中介费、甲醛检测费等费用,但是他并不认可。他说希望得到对方的赔偿,“如果不能赔偿,那我们岂不是白吸了这么长时间的甲醛?”

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双方就退房租

未能达成一致

10月29日,记者联系到了“我爱我家”相寓客服,对方称,“小朱和女友的湿疹是否因甲醛造成,并没有确诊的证明,涉事出租房是开发商精装修交付的房屋,2016年底交付至今,业主曾出租一年,上一任租客从未反映租住后身体出现不适的情况”。除了退了检测费用和中介费,对于小朱列出的赔偿清单,包括车旅费、搬家费等公寓方面都予以赔偿。另外,对方称,根据合同上写的“如果交付的房屋严重不符合合同约定或存在影响乙方安全、健康的现实危害的,乙方有权解除并终止合同,甲方按月租金的200%向乙方支付违约金”,公寓给予小朱月租金200%作为补偿。

但是,小朱想要退掉入住以来的半年租金2万多元,最终在“退房租”这一方面,双方未能达成一致。

目前,小朱准备通过法律途径解决此事。

律师

租房甲醛超标维权困难

那么,对于租房甲醛超标,承租人的维权之路又存在哪些“屏障”?江苏李安祥律师事务所徐超律师表示,“在国内,出租房甲醛超标的案例有很多,出租人为了快速获得回报,在装修后即对外出租,而装修的材料是否环保跟承租人的健康息息相关。有些出租人为了降低投资,在选择装修材料时降低了标准,导致室 内空 气中 甲 醛、TVOC等浓度均超过国家规定的标准”。

而承租人在发现身体不适时,维权又比较困难,主要是由多种因素造成的。徐超律师分析,从法律规定来看,这是一种侵权行为,侵害了承租人的健康权,出租人需要承担侵权责任,而这种侵权责任的成立需要承租人证明甲醛超标等空气质量与承租人产生疾病之间存在因果关系,根据现有的医学发展水平,很少有机构可以直接鉴定出来两者存在直接的因果关系。“如果鉴定不出来,就会驳回承租人的赔偿请求,这就增加了承租人的维权难度,这也是为什么很多受害承租人不了了之的原因。”

那么,承租人在租房时应当注意哪些?

徐超律师提醒,在承租前,需要出租人明确装修的时间和装修标准,装修时间比较短或者装修材料比较差的,需要慎重考虑。在承租时可以自购甲醛检测试剂盒,按照说明对房屋中甲醛含量进行检测,如果检测超标的,可以要求解除合同。在租赁合同中,对房屋中甲醛含量等内容予以明确约定,超过国家标准的可以解除合同。入住时,尽可能做好防护措施。

“我爱我家”长租公寓两次检测甲醛超标 租客出现不适,想要对方赔偿

胡成恒 本文来源:金陵晚报 责任编辑:胡成恒_hch8
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