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江苏最穷的城市,中国百强市之一,如今房价还不到5900!

2018-11-04 09:28:46 来源: 网易房产南京 举报
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江苏最穷的城市,中国百强市之一,如今房价还不到5900!

近些年来,江苏各市房价飞涨,不少城市房价甚至翻倍,涨幅非常惊人!让人震惊的是,一些城市房价极为疯狂,比如盐城个别项目甚至喊出房价“奔3”,徐州房价连续上涨了32个月,风头一时无二。

然而,有一座城市却极为低调,如今房价还不到5900元/平,不足南京房价的四分之一,相当于北京上海的十分之一。

让人惊奇的是,虽然是江苏最穷的城市,2017年人均GDP只有53509元(苏州是162664元,江苏第一),在江苏13座地级市中垫底,但却是中国百强市之一,位居全国第98位!这就是江苏宿迁,江苏最年轻的城市, 涌现出了宗庆后、刘强东、陈光标等一大批有实力的企业家!

江苏最穷的城市,中国百强市之一,如今房价还不到5900!

如今,宿迁房价不到6000!

中国房价行情网统计显示,在10月份,宿迁新建商品住宅的房价为5821元/平,不到5900元/平,环比上涨了0.15%!同时,和江苏绝大多数城市一样,一二手房价也出现了倒挂!数据显示,宿迁二手房价为7587元/平,比新房贵了1700多元/平!

需要说明的是,从宿迁具体楼盘来看,或许房价远远不止5800多元,不少房价在万元上下,但本文这一宿迁房价,统计是全宿迁房价情况,包括下面的县市区!

江苏最穷的城市,中国百强市之一,如今房价还不到5900!

未来,宿迁房价还要再涨?

2017年8月,宿迁房价是5003元/平(中国房价行情网统计),14个月之后,如今房价涨了800多元,涨势比较凶猛!那么,未来宿迁房价会不会还要涨呢?

其实,有两个信号,或许说明未来宿迁房价还要再涨,(1)一二手房价倒挂,说明新房还有上涨空间,毕竟二手房是市场最真实的价格预期,(2)和全国多数城市一样,宿迁土地成本也在高涨,地价未必决定房价,但地价高了,房价就更有理由上涨!

江苏最穷的城市,中国百强市之一,如今房价还不到5900!

从房价收入比来看,宿迁可能是一座幸福之城!统计局数据显示,今年上半年,宿迁人均可支配收入为11584元,一家三口的上半年总收入为34752元!按这一标准计算,一家三口年收入为69504元,如果买110平、总价64万的房产,只需要9年时间就可以了。虽然房价收入比还很高,但比起北京、上海、南京、徐州等城市,却低了很多!

江苏最穷的城市,中国百强市之一,如今房价还不到5900!

丁子伟 本文来源:网易房产南京 责任编辑:丁子伟_dzw8
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