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中国运河第一城,如今房价已接近1万2,未来或还要大涨!

2018-11-07 09:48:43 来源: 网易房产南京 举报
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中国运河第一城,如今房价已接近1万2,未来或还要大涨!

对于中国房价,几乎可以套用这么一句话说明,即:地不分南北,城不分大小,皆有涨价之心!

时至今日,纵观南北东西,鲜有不涨价的城市!其实,从媒体报道上可以看到,很多城市房价涨势之凶猛,让人叹为观止。比如,福建漳州房价,在炒房团的炒作之下,9个月翻了2-3倍;即便在楼市调控背景之下,徐州房价连续上涨了32个月!

在上半年,有统计说明,中国房价过万的城市,已经有70余座,其中属于三四线城市有20余座,可见近年来房价之猛!本文所讲的这座三线城市,如今房价就已经过万,接近了1.2万/平!更为重要的是,按照目前势头,未来房价可能还要大涨!

需要说明的是,此城就在大运河旁边,地理位置极为重要,被誉为“中国运河第一城”,在历史上名气很大,几乎可谓家喻户晓妇孺皆知的富庶!这就是扬州,古代和苏州、杭州齐名的一座商业之城!

中国运河第一城,如今房价已接近1万2,未来或还要大涨!

如今,扬州房价接近1万2!

在过去一两年中,扬州房价一路飞涨!中国房价行情网统计显示,在10月份,扬州新建商品住宅的价格为11719元/平,接近1万2,环比上涨了1.27%!在国家统计局公布的70房价指数中,9月份扬州房价环比上涨了1.4%!

和全国多数城市一样,扬州一二手房价也出现了倒挂现象!数据显示,在最近一个月,扬州二手房价为13309元/平,比新房贵了2100多元/平!

中国运河第一城,如今房价已接近1万2,未来或还要大涨!

未来,扬州房价还要大涨?

未来,扬州房价将何去何从?关于这一话题,可以从这两点看出,即:(1)扬州二手房和新房价格倒挂,(2)土地成本不断上涨!

由于二手房价更能反映出市场真实的价格预期,所以预计扬州新房还有2000元左右的上涨空间!另外,如今扬州不少地块楼面价都超过了8300元/平,比如去年11月初扬州拍了多幅地块,其中有三幅超过8300元/平,最高的为8973元/平!地价通常会推高房价!

中国运河第一城,如今房价已接近1万2,未来或还要大涨!

值得一提的是,在今年2月份,扬州二手房只比新房贵了1000元左右,但如今却贵了2100元。究其原因,就在于楼市调控的限价!或许,在严厉的楼市调控之下,扬州房价很难再度大涨,但一旦有所放松,可能就会“报复性”的大涨!

中国运河第一城,如今房价已接近1万2,未来或还要大涨!

闻加祥 本文来源:网易房产南京 责任编辑:闻加祥_wjx8
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