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湖北最古老的城市,如今房价突破7000,未来或还要大涨!

2018-11-11 10:06:52 来源: 网易房产南京 举报
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湖北最古老的城市,如今房价突破7000,未来或还要大涨!

在苍茫起伏的荆楚大地上,一共有14座地级市,但其中有一座却非常特别,因为这一座城市非常古老,历史非常悠久,始于治水的大禹,至今已有3000多年的城建史!这就是湖北历史最悠久最古老的城市荆州,史载“禹划九州,始有荆州”!

如今,荆州房价虽然不是湖北最高,却也算名列前茅,目前突破了7000元/平,位居湖北全省第五!需要注意的是,按荆州目前形势来看,未来荆州房价可能还要大涨!

湖北最古老的城市,如今房价突破7000,未来或还要大涨!

如今,荆州房价突破7000!

中国房价行情网统计显示,在10月份,荆州新建商品住宅的价格为7098元/平,突破了7000元,其中最贵的是荆州区,房价为7535元/平!让人意外的是,荆州二手房却没有新房贵,在最近一个月,二手房价为6633元/平。

需要说明的是,从具体买房感受来说,在市区可能都买不到7000元/平左右的新房,其实这一价格是全荆州的均价,整体自然比较低!

湖北最古老的城市,如今房价突破7000,未来或还要大涨!

未来,荆州房价还要大涨?

上半年之际,荆州房价在6500元/平左右,不到半年涨了600元!那么,未来荆州房价还会大涨?其实,从目前形势来看,荆州房价大涨的概率比较大!

棚户区改造、高铁经济、产业布局引入、一二线城市限购、人才回流、品牌地产抢滩等多方面的利好刺激之下,荆州房价很难不涨!更为重要的是,荆州土地成本也在高涨,去年成交最高楼面地价为3883元/平,加上成本之后的房价,几乎很难低于8000元/平!

湖北最古老的城市,如今房价突破7000,未来或还要大涨!

当然,在最近两三年,三四线房价全线飞涨,少数城市甚至涨了2-3倍,徐州房价连涨了32个月等等,让人震惊!但三四线却有很多不足,比如人口持续外流、产业核心竞争力、当地收入不高等问题!这一些不足,荆州或多或少也存在!因此,荆州楼市未来如何,现在还不好说,但如果荆州房价涨的过大,可能不一定是好事!

湖北最古老的城市,如今房价突破7000,未来或还要大涨!

胡成恒 本文来源:网易房产南京 责任编辑:胡成恒_hch8
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