网易首页 > 网易房产 > 正文

银十不再 上市龙头房企10月销售环比略微下滑

0
分享至

银十不再 上市龙头房企10月销售环比略微下滑

截至记者发稿时为止,目前已经有31家在内地和香港上市房地产企业发布了10月销售数据。数据显示,调控持续下,房企销售增长乏力的势头从中小房企扩展至龙头房企。31家企业合计10月单月销售4552亿元,较9月份的4716亿元环比轻微下行。

销售增速整体放缓

第一梯队的恒大、万科碧桂园三家房企中,万科10月表现良好,实现销售金额540.7亿元,同比增长47%。相比9月份单月销售金额首次出现年内负增长之后,10月份万科的销售规模显著反弹,从而也使得万科前十月销售同比增速达到了两位数。

中国恒大和碧桂园则10月表现乏力,中国恒大和碧桂园10月分别实现销售收入530.4亿元和404.1亿元,这使得公司前十月销售增速较前九月销售增速继续有所下滑。除前述两家企业外,还有融创中国、保利地产等17家企业前十月销售增速低于前九月销售增速,这意味着房企10月销售放缓已经成为了主流。

不过也有部分中型房企10月销售实现逆势增长。其中,荣盛发展和越秀地产10月分别实现销售收入100.32亿元和81.21亿元,环比分别增长65%和240.9%。

中原地产首席分析师张大伟表示,目前房地产调控尚未出现放松的迹象,导致不少购房者产生观望情绪。部分城市楼盘出现了房价下跌后的维权事件,这类事件将明显影响购房者的信心,后续市场很可能出现加速调整的可能性。

不过房地产研究机构克而瑞预计,尽管市场转冷,但最后两个月房企将加大供应力度。一方面,房企选择以价换量加速项目入市,并加强营销力度,尽早抢收业绩以完成全年的销售目标;另一方面,一些今年以来部分延迟入市的项目,也将在年末大量入市,相关的企业业绩将受益增长。

 市场份额进一步集中

尽管房企增速放缓,但由于上半年销售情况良好,龙头房企仍然保持了业绩大幅增长的整体增速。目前已经公布前10月销售数据的房企中,销售数据均较去年同期出现增长。

恒大、万科、碧桂园三家房企前十个月销售金额已经超过或者接近5000亿元。据公告,1-10月份,恒大物业累计合约销售金额约达5011.4亿元,同比增长18.66%;万科前10个月累计销售金额4856.2亿元,同比增长12.2%;同期,碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约4559.9亿元,同比增长34.91%。三家房企合计销售额近1.5万亿元,市场占有率继续提高。

在拼规模的压力下,一批中小型房企销售持续保持大幅增长而跻身“千亿房企”俱乐部。除“碧万恒”之外,还有融创中国、保利地产、中海地产、新城控股、世茂房地产、龙湖地产、阳光城、金地集团、旭辉控股、绿城、中南建设和中国金茂等12家上市房企前10月合同销售金额突破1000亿元。其中新城控股、世茂房地产、阳光城和中国金茂前10月销售同比增速均超过50%,新城控股和中国金茂同比增速更是超过100%。

张大伟认为,做大依然是当下房企的主流选择,房企拼规模趋势仍在加剧。大量的中型标杆房企积极抢地,特别是从500亿元冲刺1000亿元,1000亿元冲刺2000亿元的第二梯队房企,成为抢地的主流企业。但在销售放缓、调控持续加码的背景下,这种较为激进的发展方式更增添了不确定性。

银十不再 上市龙头房企10月销售环比略微下滑

相关推荐
热点推荐

今夜,多少人因为央视曝光这张A4纸无法入眠.....

西部教育研究院
2021-01-26 16:37:08

昆明被劫持男孩还原遇害男孩“遗言”,网友泪奔:这是真正的少年正气

世界你好
2021-01-26 22:32:33

荒诞医学史:子宫一旦被性行为满足,就不会四处乱动,女人就不会生病

单行线书店
2021-01-26 18:42:19

年赚千亿却不敢露面,出入带8名泰拳高手护航,他的真实身份令人毛骨悚然…

环球人物杂志
2021-01-26 15:04:59

她的屁股被掏空,3天后死亡!作为医生我必须忠告所有年轻人

医路向前巍子
2021-01-26 13:37:01

美国出现两个总统?1月25日,特朗普"自立为王",拜登很无奈

美洲报姐
2021-01-26 12:16:17

女子微信群内骂社区支书是“草包支书”,被民警跨市铐走拘留3日

和讯网
2021-01-26 08:16:12

蓬佩奥的下场:被制裁后,28名美国政客不再被企业雇佣!

国际视角资讯
2021-01-26 21:52:07

实锤!张雨绮代孕合同曝光,转账截图被晒出,领证一个月就代孕

八圈传播者
2021-01-26 18:47:38

TVB“假面夫妻”的现实故事,比电视剧精彩百倍

米粒妈爱分享
2021-01-26 12:28:00

四问西藏冒险王失联:降噪视频真实情况是什么?调查进展如何

南方都市报
2021-01-26 12:33:22

泰国妓女西瑞:14岁被父母卖到妓院,一夜伺候十几个男人

晓读
2021-01-26 18:07:43

拜登佩洛西失算了?共和党人拒绝弹劾特朗普,伊万卡或已被赦免

环球调查局
2021-01-26 07:21:56

麻省理工学生:搜集10000名女性数据,用时几年约到完美女人

新知岛
2021-01-26 20:40:35

周杰伦的60亿身家,快被昆凌「败光」了

FUNFASHION
2021-01-26 10:34:17

隐瞒18年,周迅“承认”与陈坤儿子关系,陈尊佑身世之谜公开

明星八卦club
2021-01-26 20:56:23

张雨绮龙凤胎孕照曝光!穿内衣炫出巨大孕肚,连肚脐都被撑平了

会火
2021-01-26 18:27:22

郑爽事件再反转,“著名公关人”放出消息,网友:终于结束了

花生酱美食
2021-01-26 10:27:46

接回100万剂中国疫苗第7天,武契奇送中方一大礼,外媒又要沸腾了

前沿时刻
2021-01-26 21:31:59

刚刚,特朗普在佛州成立了“前总统办公室”

观察者网
2021-01-26 10:15:14
2021-01-26 23:49:02

头条要闻

女子骂社区书记草包被拘官方撤处罚 干部前夫系民警

头条要闻

女子骂社区书记草包被拘官方撤处罚 干部前夫系民警

财经要闻

体育要闻

再见恒大!天体条幅更名为"广州队"

娱乐要闻

刘嘉玲穿黑色深V礼服 秀傲人身材

科技要闻

移动与广电正式启动700MHz 5G网络共建共享

汽车要闻

海外22万起国内46万起 全新丰田Sienna开卖

态度原创

旅游
房产
数码
艺术
公开课

旅游要闻

日本九重山顶池塘结冰 冰封裂面太壮观了

房产要闻

网易房产"2020严选好房榜"票选结果出炉!

数码要闻

台积电因疫情隔离多名工人,预计近5000人受到影响

艺术要闻

在《国家宝藏》和靳东、杨紫一起寻宝

公开课

新冠检测为何要做肛拭子采样?肛拭子怎么做?