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湖北最宜居的城市,如今房价已超过8000,未来或还要大涨!

2018-11-12 10:41:36 来源: 网易房产南京 举报
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湖北最宜居的城市,如今房价已超过8000,未来或还要大涨!

近几年来,湖北各市房价一路狂奔,其中武汉已经接近2万/平,让人望而生畏。不过,湖北房价有一个特点,即:除了武汉之外,其他城市都没有过万!当然,虽说没有过万,但相比以前也有了很大的涨幅!

其中,有一座城市非常特别,算是公认湖北最宜居的城市,如今房价已超过8000元/平!更为重要的是,从目前形势来看,此城房价未来或许还要大涨!

从这一座城市介绍中可以看到,综合实力指科技、高教、文化、卫生、交通、医疗仅次于武汉,2018上半年以1928.82亿的GDP位居全省第二,是湖北唯一国家环境保护模范城市,还拥有国家森林城市、园林城市、养生城市等诸多美誉。正因如此,所以才公认为湖北最宜居的城市!这就是湖北宜昌,拥有三峡大坝、葛洲坝等水电工程,也被誉为“世界水电之都”!

湖北最宜居的城市,如今房价已超过8000,未来或还要大涨!

如今,宜昌房价8050元!

中国房价行情网统计显示,在10月份,宜昌新建商品住宅的价格为8053元,环比上涨了3.48%,涨幅非常惊人!其中,最贵的是西陵区,如今房价是9526元/平,其次是9447元的伍家岗区!

需要注意的是,和全国多数城市一样,宜昌一二手房价也出现了倒挂!数据表明,在最近一个月,宜昌二手房价为9046元/平,单价比宜昌新房贵了1000元!从这一点来看,宜昌新房还有不小的上涨空间,毕竟二手房价更能代表市场的真实预期!

湖北最宜居的城市,如今房价已超过8000,未来或还要大涨!

未来,宜昌房价还要大涨?

在过去两年,宜昌房价涨幅较大,那么未来宜昌房价还要大涨吗?坦率的说,至少从土地成本来看,宜昌房价很难不涨!大家都知道,地价未必决定房价,但地价却对房价影响极大,面粉的价格通常预示着未来面包的价格!

去年第四季度,宜昌土拍了一系列地块,让人震惊的是,在不到一个月的时间内,宜昌地价被不断刷新!从楼面价4000+,到恒大滨江地王的5000+,再到碧桂园的6000+,然后11月初7168元/平的地王!如果按这一楼面价计算,未来宜昌房价必然是要大涨!

湖北最宜居的城市,如今房价已超过8000,未来或还要大涨!

在此之前,宜昌是湖北最宜居的城市,但随着宜昌房价的上涨,买房压力的不断增大,未来还能宜居吗?

统计局数据显示,2017宜昌人均可支配收入为24182元,一家三口的总收入为72546元!如果买110平、总价885830元的房产,差不多需要一家三口不吃不喝12.2年!显然,按照国际房价收入比4—6的标准来看,宜昌房价收入比偏高,买房压力过大!

湖北最宜居的城市,如今房价已超过8000,未来或还要大涨!

胡成恒 本文来源:网易房产南京 责任编辑:胡成恒_hch8
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