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南京租赁市场涨幅明显 南京龙湖紫都城为优质商办资产

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近日,克而瑞发布《2018全国租赁三季度报》。报告显示,上半年南京市租赁面积达到2017全年的60%,涨势稳定,整体租赁成交量也有明显上涨趋势。从租赁成交结构上来看,市场以90㎡以内刚需小户型为主,选择此面积段的租房者占比约在六七成左右,且中小面积段占比不断攀升。

另一方面,随着南京外来人口增多,房价居高不下,租赁地块少,导致租房需求激增,租金上涨。尤其在毕业季后,南京租房市场需求旺盛。整体而言,以鼓楼、秦淮等教育、医疗、商业、文化的资源集中区租房需求旺盛,租金居高不下。(以上信息和数据来源于现代快报)

租赁市场上扬,租赁资产持续看好

对于南京而言,租赁市场的良好走势,直接意味着以租赁功能为主的商办类资产价值看涨,尤其是低总价小面积商办资产。对投资者来说,如果决定以租赁作为长期收益来源,应当如何选择一套合适的商办资产?

其一:核心地段,租金水平高

想要租金水平高,必须选择城市核心和写字楼经济规模较大、密度较高的区域。只有那里才汇聚了足以承担高租金的优质租客。

南京龙湖紫都城,据守鼓楼城芯,周边汇聚6大成熟产业园、11所高校、超百万活跃人气,近享租赁大钱景。

其二:交通要道,租客来源足

通勤便利的地段,尤其是多条地铁交汇区域,是许多城市白领阶层的首选居住区域。因此投资商办,还应当考虑地铁因素,更能吸引租客的青睐。

南京龙湖紫都城,近距离坐享地铁1、3、7号线(在建)、地铁9号线(规划),四线地铁交汇,便捷交通路网,网罗全城租客。

其三:小面积,低总价

同一地段,不同项目相同户型的房子,租金基本都差不多,所以在投资选择项目时价格非常关键。同一板块,相同户型,总价低的才是更好的选择!

南京龙湖紫都城,建面约75㎡城芯恒产,经典“双钥匙”,特别设计约6.6米超大开间,约3.3米层高,可将房子隔成两套出租,左右完全独立。

南京龙湖紫都城

鼓楼芯,优质商办资产

南京龙湖紫都城,位于鼓楼中央门,毗邻鼓楼区泛中央路商务商贸产业核心发展轴,一线贯通中央门、湖南路、新街口等三大顶级商圈,是目前区域少数在开发的高端综合体,满足办公、自营、租赁等多样智富梦想。二批次全新户型图现已公布,开盘前的第一轮客户优惠活动即将启动。

南京租赁市场涨幅明显 南京龙湖紫都城为优质商办资产


【龙湖·紫都城】

综合体上,建面约75平层双钥匙,加推在即

地址:建宁路与金贸大街交汇处北侧100米

咨询热线:025-69767777

南京租赁市场涨幅明显 南京龙湖紫都城为优质商办资产


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