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一旦出现这6个现象,说明楼市向好,你家的房子要升值了!

2018-12-06 10:41:41 来源: 网易房产南京 举报
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在网络上有这么一句话,叫“屁股决定脑袋”。没买房之人,总想有一天房价大跌;买了房之人,总是想房价天天大涨。

当然,从目前来看,房价大跌几乎不可能,“降价未遂”这一名词的出现,就充分说了这一点!所以,我们还是聊一聊涨价的事。

你家的房子该不该涨价,需要看什么?其实很简单,一旦出现这6个现象,说明楼市向好,你家的房子要升值了,就该涨价了!

第一,重大项目或企业落户!

一旦有重大项目或企业落户(包括交通枢纽、大型综合体等),那么会给区域带来大量住房需求,刺激当地消费,提升当地经济。所以,往往有这一点的小区,房价都会突然上涨一大截。当然,化工等影响环境的项目除外!

第二,周围地价是不是大涨!

看很多自媒体的文章,一旦土拍之后,往往都会写这么一些标题,即“xxx地方,一大波人身价大涨”。虽说有炒作嫌疑,但也有客观道理。地价未必决定房价,但地价往往太高房价。所以,看周围地价情况,就能知道自家的房子该不该涨价!

第三,中介门店是不是变多!

这其中的逻辑就不多说了,只说一点:中介最终目的是为了赚钱!所以,如果无人问津,没有什么需求,那么中介门店有可能变多吗?所以,中介门店变多的地方,往往房价都可以往上调一些,当然幅度可能不会太大。

第四,周边售楼处人山人海!

在你家附近的楼盘里,你经常都看到人山人海,来这里买房人的很多,那么说明你家的房子肯定升值了。如果不受欢迎,售楼处又岂会人山人海?所以,你可以看一看周围楼盘的人气指数,越受欢迎就说明房子升值幅度越大。

第五,周围楼盘成交价高涨!

毫无疑问,这是最直观的涨价理由,90%以上的卖房人,都会看这一点。如果你家居住在城中,如今没有新小区,那么就看一看周围小区的价格。如果周围的都涨价了,那么你家的必然升值,区别在于升值幅度的大与小。

第六,公积金买房却被拒绝!

大家都知道,去年很多城市,都出现了一个怪现象,就是开发商拒绝公积金贷款的客户。原因很简单,公积金贷款不利于开发商回笼资金,而楼市火爆时,开发商不愁房子卖不掉,就不欢迎公积金贷款的客户了。如果你家周围出现这一情况,说明楼市爆火,二手房价要大涨!


王璐瑶 本文来源:网易房产南京 责任编辑:王璐瑶_wly8
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