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楼市风向急转!住宅趋冷,商铺火热

2018-12-07 17:19:47 来源: 网易房产南京
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进入2018年下半年,纵观今年的南京楼市正在逐步转冷!交易量下滑,日光盘消失,二手房遇冷,正在成为南京楼市的主旋律。究其根本,主要还是因为拿地的成本太高。

拿地成本在此,对于开发商来说,哪怕去化再艰难,也不能轻易降房价,毕竟“卖一套亏一套”的生意,谁受得了?

不过值得注意的是,商铺却依旧火热,无论楼市热销还是趋冷,商铺始终都是投资性价比很高的选择。

河西南板块近来动作频频利好不断,豪华的配套成为了市场关注的焦点。

两大百亿综合体:华侨城欢乐滨江、鱼嘴商务综合体G97;

名校:南外教育集团

公办:南京外国语学校河西初级中学第一附属小学、南京外国语学校河西初级中学

民办:南京河西外国语学校、青奥村小学

两大三甲医院:南京儿童医院河西院区(三甲)、南京国际医院(三甲);

两大重量级企业:阿里巴巴江苏总部、小米科技华东总部;

四大公园:夹江文化休闲风光带、秦淮河文化休闲风光带、鱼嘴湿地公园、河西城市生态公园;

4条 +2条有轨电车:

⑴已开通:河西有轨电车1号线、S3号宁和城际;

⑵在建中:2号线西延线、7号线、9号线二期、河西有轨电车2号线。

2021年是河西南爆发的第一个点:

2021年河西南两条地铁通车运营,分别是地铁7号线和地铁2号线西延线:这两条线路辐射河西南高端住宅区所有楼盘,届时,加上已开通的S3号线,河西南已有3条地铁通车!

2号线西延线:

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7号线:

楼市风向急转!住宅趋冷,商铺火热

目前河西CBD北端已经建设成熟,万达、金基、金鹰等多个大型商业综合体,汇聚了江东商贸区的人气与繁华。而河西CBD的南端规划定在了鱼嘴,附近聚集着佳兆业城市广场、金地中心、正荣中心、华侨城等商业综合体。

楼市风向急转!住宅趋冷,商铺火热

(佳兆业城市广场效果图)

及此众多红利,商铺吸引了众多投资人的目光!目前河西南版块内的商铺炙手可热,佳兆业城市广场仅剩少量12#社区底商,面积30-290㎡,均价约3-6万元/㎡。

楼市风向急转!住宅趋冷,商铺火热

金地中心目社区底商在售,面积32-134㎡,均价约7-9万元/㎡,预计2020年6月交付;正荣润峯26#收官沿街铺单价5.5万/㎡起。


胡成恒 本文来源:网易房产南京 责任编辑:胡成恒
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