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券商加入卖房大军,部分上市公司主动打折卖房依然卖不出去(二)

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上市公司折价出售房产

然而,由于今年房地产市场的不景气,部分上市公司出售自己的房产并不顺利。

11月14日,ST新梅宣布其上海新梅大厦的房产转让过户手续已完成,“本次交易预计将为本年度公司增加约3500万元的净利润”。该公司今年9月曾表示,“若本次拟出售房产全部销售完成,初步预计将为本年度公司至少增加约4500万元的净利润。”这意味着该公司出售房产折价超过了20%。

2018年6月,上海三毛曾宣布,同意公司以评估值为依据通过产权交易机构公开挂牌出售公司及下属控股子公司上海茂发物业管理有限公司位于重庆、深圳的5处住宅房产。

根据上海三毛相关公告的内容,截至9月7日,公司拟出售的房产除上述房产作撤牌处理外,尚余3处未出售。公司已分别通过重庆联合产权交易所及深圳联合产权交易所办理相关公开挂牌出售事宜。这意味着上海三毛卖房并不顺利,其二次出售或将有相应的折扣。

11月30日,三变科技公告表示,10月29日至11月26日,公司4处房产征集到唯一意向受让方,其余5处房产均无人问津,其中有3套位于上海,一套位于北京,一套位于哈尔滨。无奈之下,三变科技称,根据房产市场情况,决定5处房产终止挂牌,通过其他公开方式进行出售,成交价下调,总价较评估值下调249万元。目前三变科技仍未公告该5处房产的成交进展。

数据显示,截至2018年三季度末,A股3582家上市公司中,共有1696家上市公司持有投资性房地产,占比47.57%,合计持有市值达1.1万亿元。随着经济的不景气,上市公司甩卖房产的信息或将越来越频繁出现在相关的信息披露文件中。


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