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香港启德近10万呎宅地12月21日截标 估价最高92.1亿港元

2018-12-20 09:42:22 来源: 观点地产网 举报
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中原测量师行张竞达预计,该地将成其余数幅跑道区后排地皮的地价指标,故将启德第4B区2号住宅地的估值,由原先的86.1亿港元,调升至92.1亿港元,每呎楼面地价1.55万港元,调升幅度约7%。

香港政府推出的九龙启德第4B区2号地盘住宅地将于12月21日截标,地皮面积约为9.74万平方呎,可建楼面面积约为59.41万平方呎。

据观点地产新媒体了解,美联测量师行董事林子彬表示,此次招标的启德地为跑道地段第三幅住宅地皮,虽然区内潜在供应多,惟近期东九龙新盘旺热,料续吸引发展商竞投,预期估值与早前批出的邻近地皮造价相若,按每方呎楼面地价约1.45万港元计,地皮估值约86.1亿港元。

中原测量师行张竞达则表示,启德第4B区2号住宅地位处跑道中段,向市区方向,享市景,发展潜力不俗。毗邻第4B区3号住宅地上月初虽以市场下限价批出,但另一幅第4B区4号住宅地上月中则以市价每呎楼面地价1.55万港元批出,可见积极增加土储的发展商为求市区优质地,仍会积极出价加强竞争力。

他预计,该地将成其余数幅跑道区后排地皮的地价指标,故将启德第4B区2号住宅地的估值,由原先的86.1亿港元,调升至92.1亿港元,每呎楼面地价1.55万港元,调升幅度约7%。


丁子伟 本文来源:观点地产网 责任编辑:丁子伟_dzw8
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