网易首页 > 网易房产 > 正文

借新还旧 房企扎堆境外融资

0
分享至

近期多家上市房企发布境外融资公告。对于房企扎堆境外融资的原因,业内人士表示,房企“新债旧偿”现象较多。同时,房企近期面临销售压力,而拿地面临资金压力,使得融资需求井喷。而境外融资流程相对简单。

融资规模增加

正荣地产2月12日公告,拟发行2.3亿美元优先票据,年息为9.8%,票据将于2021年8月20日到期,于香港联交所上市发行。正荣地产表示,该票据发行将用于支付现有债务。

融创中国同日公告,拟进行美元优先定息票据的国际发售,所得款项净额拟主要用于为集团现有债务再融资。票据本金总额及利率信息尚未披露。

梳理发现,近期多家上市房企发布境外融资公告,仅春节假期过后两个交易日,房企公告的境外融资计划规模已达数十亿美元。

部分公司境外融资成本较低。以华夏幸福为例,公司2月11日晚间公告,2019年2月4日,公司境外间接全资子公司CFLD (CAYMAN)INVESTMENTLTD.向境外专业投资人增发1亿美元的高级无抵押定息债券。票面利率为6.5%,2020年12月21日到期。本次债券将在新加坡交易所上市。

部分企业境外融资标普评级不高。以中国奥园为例,公司2月11日晚间公告,已发行于2023年到期的2.25亿美元优先票据,票面利率为7.95%。标普给予评级为“B”。

销售压力渐显

针对企业扎堆海外融资的原因,中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示,房企到期债务较多,使得近期房企融资规模整体增加。2019年以来,超过90家房企公布了融资计划,合计募集金额超过2100亿元。从1月份销售数据看,大型房企销售压力渐显,使得融资需求进一步攀升;中小房企则面临继续扩大规模的困境,但拿地资金压力较大。

2018年12月以来,房企融资环境有所改善,但由于前期“缺血”过多,融资需求进一步释放。

以时代中国为例,公司公告称,已成功发行本金总额为11亿元的第三批境内债券,票面年利率为7.5%,期限为三年。

相关推荐
热点推荐

阎学通:拜登给中国带来的压力比特朗普更大

直新闻
2021-04-22 23:05:33

公布数据后,特斯拉维权车主新发声 !行车数据意味着什么?一图复盘特斯拉45天“变形记”

21财闻汇
2021-04-23 03:54:37

风流才子陈思诚的浪荡情史,与众多美女传绯闻,佟丽娅:回家就好

扒圈主持人
2021-04-22 23:38:25

小弟出狱老大接风,宾馆里开房间安排妖娆女子脱光光

无鞋呆呆
2021-04-22 21:48:22

湖南财政厅一副调研员被指性侵女下属,厅纪检组:已对其停职

澎湃新闻
2021-04-22 23:51:04

“老流氓”强奸案敢吃回头草还连去三回,还是同一个受害者

文雅博苑
2021-04-23 00:05:58

21岁妹子在真人秀中被强迫服药遭到性侵…事发后节目组的态度简直…

英国那些事儿
2021-04-23 05:56:14

东航空姐被安排陪睡老总,露骨对话曝光

经济学黑板报
2021-04-22 15:50:52

英国决定把对华援助削减95%,英国网友反应出人意料

环球网资讯
2021-04-22 17:16:23

宋佳曾弃胡歌好友,插足5婚导演,逼宫上位未果,如今却过成这样

潘幸知
2021-04-22 13:28:47

中兴通讯三高管开会时被带走,工会主席服50片安定后自首

大白财经观察
2021-04-22 22:11:20

发生了啥?菅义伟访美后口风突变:不考虑军事介入台湾问题

国防时报看点
2021-04-22 20:16:34

日本2名女高中生在超市被爆头,警方悬赏600万抓凶手,26年未破案可能与第3个死者有关?

东京新青年
2021-04-22 22:14:04

71岁大爷一夜爆红!爱美女却不结婚、身家上亿却34年0花销、衣食住行全白嫖:人间清醒!

VIKAN薇
2021-04-22 19:32:23

让员工陪睡领导?中国东方航空回应了

世界你好
2021-04-22 22:14:24

东航称“空姐陪睡老总”系谣言,但“谣”在哪却让人一头雾水!

经济学黑板报
2021-04-23 08:27:18

34岁富婆包下20岁小伙,5年生下四娃,富婆登台涂磊蒙啦

共执桔梗枝
2021-04-22 23:27:16

“娱乐圈第一女奴”人设崩塌,表面贤妻良母,背后却是另一副嘴脸

周冲的影像声色
2021-04-22 22:19:22

女子被强奸时竟主动脱衣服和戴套,还算强奸吗?

佣兵敢死队
2021-04-22 00:05:02

杜新枝回应:准备去九江住进许敏的房子,帮熊磊照看孙子!

远荐
2021-04-22 13:50:23
2021-04-23 09:45:08

头条要闻

澳大利亚撕毁“一带一路”协议 还问新西兰看懂没

头条要闻

澳大利亚撕毁“一带一路”协议 还问新西兰看懂没

财经要闻

体育要闻

第16次总决赛!广东太稳 浙辽谁会来

娱乐要闻

许晴穿旗袍优雅复古 与肖战演吻戏

科技要闻

事主:特斯拉擅自公开行车数据侵犯隐私

汽车要闻

后排空间直追E级 奔驰新C级有S级那味儿

态度原创

旅游
数码
时尚
本地
健康

旅游要闻

离开滤镜的新疆,真的有那么美吗?

数码要闻

RTX 3080 Ti核心照、挖矿算力首曝 矿工狂喜

八年前的选秀小鲜肉 现在过得怎么样了?

本地新闻

取悦自己的方式有很多,哪种戳中了你的“爽点”?

HPV和TCT检查要一起做吗