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二手房价破4万!板块价值不言而喻

2019-04-02 09:21:13 来源: 网易房产南京
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买房也是一种投资,“买涨不买跌”是购房者的普遍想法,大家都想买到性价比高且有较大升值空间的楼盘。2010年起,南京房价均价突破万元,之后就一直处于上涨态势中。不过各大板块的房价表现是不一样的,江北尤为明显,自成为国家级新区之后房价也随之高歌猛进。

以正荣润锦城为例,江北新区2015年6月成立,该项目2015年7月均价17129元/㎡,目前二手房均价33976元/㎡,上涨了98%!


(图片来源:链家)

该项目之所以能够有如此高的涨幅,不仅仅是因为江北成为了国际级新区,项目的品质也是重要的因素。

正荣,这个于福建起家的房企, 2013年开始实施全国化战略布局。也正是这一年,正荣将目光锁定长三角经济重脉——南京。抱着深耕南京的决心,于江北、河西起步,拥江发展,自成一脉。

要知道,2013年的江北还并非是如今的“网红”新区。处于待开发阶段的江北,人迹寥寥,而当年的江北房价,也还在万元上下徘徊。

正荣选择在那时以36.2亿元高价进军江北,一举拿下浦口G39、G40,两幅地块,成交楼面价更是高达7973元/㎡,当时的魄力可见一斑。

2018年,江北的“叠战”风云在全城上演,多家楼盘推出了改善型产品,起步便是120㎡,动辄便是大几百万的的总价,让很多的购房者望而却步。

日前,由中粮、正荣、海信三大品牌联合开发的悦江府公开了售楼处,75、95㎡的两个户型一经公开便赚足了人气,以75㎡的户型为例,区域限价30000元/平方米,2250000元的总价,三成首付仅需67.5万元!

这无疑为购房者缓解了相当大的购房压力,此外,区域内也没有精装小户型的楼盘在售,物以稀为贵,可以预期项目一经公开便会遭到购房者的疯抢。

悦江府位于江北新区成熟居住板块,是浦口区政府所在地。周边配套完善,鼓楼医院江北国际医院、浦口中心医院江苏省分院、珠江小学、汉开书院、明道学校环伺左右生活氛围浓厚。

交通也十分的便捷,地铁10号线、11号线(规划中)、长江隧道和长江五桥(在建)就在项目周边。


悦江府总建面8.48万方,规划建设9栋Art Deco风格高层住宅,总户数798户,两房起步,绿化率高达40%!全部精装全能户型设计。具体的主力户型有:75、95、110、130㎡,其中得房率约80%,物业为正荣物业。

随着生活质量的提高,人们对生活品质的要求也日益提升,尤其是在居住的选择上,不但注重产品质量品牌理念以及周边环境,户型更是选择的重要因素。房子,已不再是一间简单的容身之所,更是家庭的载体,承载了三餐四季。


值得一提的是,悦江府项目将优创5大系统,16项人性化细节,从新风、地暖、净水到隔音玻璃、静音门锁等细节把控,全方位提升品质人居,解决了购房者对于装修的烦恼,对于在现代快节奏的生活下青年人,本已是分身乏术,而且对房子的装修和装饰没有太多的经验,往往投入大量时间和金钱还得不到满意的效果。

首先,选择精装修可以不必长期受左邻右舍装修污染的影响。由于各家装修的时间不一致,买毛坯房你就得做好长期忍受装修干扰,而购买精装修房就免去了这层麻烦。

其次,精装修住宅只需少量装饰即可显示主人个性。通过不同的装饰,可以让同样结构的房子突显出主人不同的品位和特质。而且规范化的装修不仅仅可以省去很多的费用,质量也可以得到保证。

从本次公开的户型来看,面积虽然不大,但都功能齐全。获得了一大批刚需客以及投资客的注意。

悦江府A户型建筑面积约75㎡,两房两厅一卫设计,客厅连接南向观景阳台,主卧朝南,采光好。


悦江府B户型建筑面积约95㎡,三房两厅一卫设计,户型方正,大开间进深短,采光好。客厅连接南向观景阳台,主次卧均朝南。客卫干湿分离,方便清洁。餐厅正对厨房,方便菜品传递。






2019江北楼市屡传捷报,也预示着楼市正在回暖。在江北目前尚未突破3万/㎡限价下,悦江府的主力小户型对于购房者来说会是一个非常好的选择。

悦江府即将迎来首次开盘,此次开盘悦江府预计推出1号楼、2号楼,75㎡&95㎡两个户型,共143套房源。悦江府现场已经正式启动升级活动,验资即享0.5%购房优惠,更有精美四重壕礼相送!

胡成恒 本文来源:网易房产南京 责任编辑:胡成恒
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