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年后首场土拍地块全部成交 今年南京将加大经营性用地供应

2019-04-02 10:03:44 来源: 现代快报 举报
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上周五(3月29日),南京举行了春节后的首场土地网拍,最终7幅地块全部成交,其中4幅地块竞价成交。针对此次网拍出现报名企业增多、土地市场出现一定程度竞争等升温迹象,市规划资源局提前应对,及时加大土地供应,迅速于上周六(3月30日)再次推出8幅、45公顷的经营性用地,以进一步满足市场需求,稳定土地市场预期。

年后首场网拍平均溢价率近20%,迈皋桥G01住宅地块吸引了招商、平安、绿城、电建、金地、龙湖、融创、雅居乐、阳光城、栖霞建设等12家知名房企报名竞拍,最终被成都新希望以53.2亿元竞得;7幅地块有4幅竞价成交,住宅用地、商办用地均出现了竞争,溢价率最高为城南安德门的一幅商办用地。

年后的首场网拍,虽然传递出一定的升温信号,但平均20%的溢价率表明南京土地市场较为理性、健康。南京房地产建设促进会秘书长张辉分析指出:“两幅住宅用地溢价率均在25%-30%之间,南京土地市场重新活跃起来,溢价率适中,总体稳中有升,预期和地价都一改年前的降温趋势而进入稳定运行区间,稳地价稳房价稳预期取得显著成效。”

斥资53.2亿元摘得今年主城区首幅地块的成都新希望置业有限公司,是新进入南京土地市场的知名房企。该公司华东区投资负责人赵磊表示:“进入南京是集团深耕华东战略的重要布局,集团非常看好长三角唯一的特大城市南京的发展潜力,对南京房地产市场的发展充满信心。”

迅速推出8幅地块满足需求稳定市场保持房地产市场稳定,一直是市委市政府坚持的调控目标。从多幅地块报名企业数较多、市场出现升温的迹象,市规划资源局及时预判出近期南京市土地市场需求将有所加大。因此,为进一步稳定市场、满足企业需求,该局提前谋划组织地块上市,重点是增加住宅用地供应,并于3月30日迅速推出了2019年宁出第02号出让公告,上市8幅、45公顷优质地块,其中6幅为住宅用地。

除增加住宅用地供应比重外,市规划资源局在地块的空间结构上也进行了精心谋划,既有市场关注度高的河西江心洲,也有“南京市城市总体规划(2018-2035)”中着力发展的龙潭、禄口等新城,不仅可满足不同房企的需求,而且也利于促进城市规划的实现。南京日上不动产咨询有限公司副总经理王飞分析认为:“此次推出的住宅用地,每幅地块规模都在3-10公顷,总价较为适中,能更好地满足房企的土地需求。”

市规划资源局相关负责人表示:“今年全市将进一步加大经营性用地,尤其是商品住宅用地供应,时序上将加大第二、三季度的土地供应,以满足房企的土地购置需求,确保南京市土地市场保持健康平稳。”


胡成恒 本文来源:现代快报 责任编辑:胡成恒_hch8
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