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三证均无!江北佳源G08无证施工已达半年之久

2019-04-02 16:43:18 来源: 网易房产南京 举报
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近日,网易房产南京站接到爆料,江北佳源G08项目未取得《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》,但是目前项目已经已有建筑封顶!

多方查证,毫无信息

就此情况,网易房产南京站也在南京市规划局网站查询了相关证件信息,但输入地块编号和建设单位名称进行检索时,并没有该项目《建筑工程规划许可证》的相关信息。同样,在南京市建委公开信息中也检索不到该项目的《建筑工程施工许可证》。

随后,在南京江北新区管理委员会网站上,找到了该项目的规划设计方案批前公示,公示时间段为2019年2月3日-2月18日。

三证均无!江北佳源G08无证施工已达半年之久

三证均无!江北佳源G08无证施工已达半年之久

(照片拍摄时间2019年2月15日)

违规操作,无证施工

但是该项目在此期间内已经处于施工状态,从照片可以看出这栋建筑已经封顶!也就是说,项目当时仍在方案批前公示阶段,但工地现场却已经建起高楼并封顶!该项目已经属于违法施工!

经过查询相关法律得知:

依据《中华人民共和国建筑法》第六十四条:违反本法规定,未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,责令改正,对不符合开工条件的责令停止施工,可以处以罚款。

依据《建筑工程施工许可管理办法》第十条: 对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的,由有管辖权的发证机关责令改正,对于不符合开工条件的,责令停止施工,并对建设单位和施工单位分别处以罚款。

第十三条规定: 本办法中的罚款,法律法规有幅度规定的从其规定。无幅度规定的,有违法所得的处5000元以上30000元以下的罚款,没有违法所得的处5000元以上10000元以下的罚款。”

依据《建设工程质量管理条例》第五十七条:违反本条例规定,建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准,擅自施工的,责令停止施工,限期改正,处工程合同价款1%以上2%以下的罚款。”第73条规定:“依照本条例规定,给予单位罚款处罚的,对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额5%以上1 0%以下的罚款。

佳源集团旗下浙江佳源房地产集团有限公司,自2009年以来已连续十年入围中国房地产开发百强企业,自2013年以来已连续六年跻身中国房地产开发企业50强,中国房地产开发企业品牌价值50强,品牌测评价值达100亿元。

佳源G08项目无证施工如此之久,该集团雄厚的实力可见一斑!

佳源新区G08地块于去年10月26日以底价32亿成功出让。香港佳源首次进军江北,楼面价仅6808元/㎡。该地块内部分为5个小地块,将建住宅、酒店、购物中心等业态。2019年2月3日,据南京江北新区官网显示,江北核心区研创园板块佳源G08地块规划出炉,整体案名定为“佳源五星广场”,但住宅案名目前尚未确定。

抢工期,质量堪忧

整个地块的开发周期是48个月,除了住宅还要建五星级的酒店、7万方的shopping mall,根据签订的地块协议要求,该地块住宅只能先卖50%,等到shopping mall、酒店封顶后才能卖整个住宅体量的80%,封顶结束了后才能卖剩下的20%。

48个月的周期对于这个大体量的项目来说确实有点紧张,但也不能成为赶工期就无证施工的理由吧。如此赶工期是否对建筑的质量又所保证呢?网易房产南京站也将会对此事件进行持续关注。

胡成恒 本文来源:网易房产南京 责任编辑:胡成恒_hch8
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