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三次协商无果 力标赞城业主表示将维权到底!

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上周末,力标赞城前期交付和即将入住的业主齐聚在项目生活服务中心,针对小区出现的各种问题进行第三次协商,而在此之前,他们已经与开发商沟通过两次,然而结果都不尽如人意。

据爆料业主反映,在五一劳动节前,针对力标赞城存在的问题,业主们就已经和开发商协商过两回,第一回开发商态度冷漠,第二回有些进展,但表示只能解决部分问题,大部分还是维持现状。无法接受的业主这才进行了第三次的协商,然而此次的结果依旧却无法让业主们满意,进而表示要继续维权!

根据业主的爆料,他们维权的原因综合来看主要有以下六点

1、绿化品质太差,宣传时是高端法式园林,实际交付档次低;

2、防水工程不到位,发霉返潮问题严重;

3、阳台展示落地窗,交付成高墙;

4、地下车库与大部分楼栋不连通,上下车库很麻烦;

5、配套设施严重缺乏,无儿童游乐设施;

6、配电室规划发生调整,却并未提前告知业主。

……

问题频发 力标赞城品质遭质疑

据业主表示,力标赞城整个小区共有20栋楼,目前已经交付了9栋,分别是1-6栋、9、10、15栋,从最早一批交付发现问题,到这一回的谈判,已经持续快两年了,然而问题却都一直存在,尤其是房屋质量问题,修了三五回问题依旧解决不了。

1、墙体裂缝,返潮发霉

在很多已经交付的住宅中,存在这很多的质量问题,包括空鼓、地面不平、屋顶漏水、外墙渗水,甚至在经过开发商整修和业主装修后,仍有开裂、漏水等质量问题。

墙体返潮

墙体发霉

2、绿化品质差

在购房者,业主表示其宣传高端法式园林,然而根据已经交付的实景显示,小区的绿化档次实在很低,与宣传时沙盘上展示的相去甚远。

绿化交付与规划不一致

3、落地窗竟变成高墙

很多业主选择购买力标赞城,很大一部分原因就是样板间展示的阳台,拥有大面积的落地窗,造型美观采光良好,然而交房后业主们却傻了眼,说好的落地窗竟然成了1.2米的高墙,并且当初在签订合同时,销售人员均未指出实际阳台与样板间不符,而现有样板间的提示也是后来才加上去,有意规避,存在误导嫌疑。

交付1.2米高墙

样板间落地窗以及后加的提示

4、不能直达的地下车库

只有40%的业主能够直达地下车库,不能直达地下车库的业主需要绕行,非机动车车位严重不足。据业主表示,电梯能够直通车库应该是现在楼盘的标配,所以也就没有多过问,没想到却成了他们的一项烦恼。

5、配套设施短缺 没有儿童娱乐设施

目前小区内的配套只有一个小型的羽毛球场和三个健身设施,业主要求增加一些儿童娱乐设施,而开发商则表示愿意出资建设,但需要业主自己找场地,并且要大部分业主都同意。

仅有的健身设施

6、更改规划的配电房

在沙盘上配电房在17和18号楼之间,但现在配电室竟建在了13号楼前,原定的13号楼前是休闲活动区,这样的变更开发商一没有提前告知业主征求意见,而且严重影响了低楼层的采光。

原定13号楼前是活动区域

诸如此类的问题还有很多,包括小区底商重餐饮,影响居住体验,汽车入库坡道处无封顶,存在严重的安全隐患等等,业主也希望能够和开发商协商尽快给到解决方案。

谈判无果 业主选择继续维权

出现诸多问题,除了和开发商进行谈判外,业主们也积极寻求相关职能部门帮助解决,然而最终的结果却并不能让业主满意。

业主的诉求

然而上周末的第三次协商,业主们和开发商的沟通并不算顺利,诸多问题仅达成两点共识:

1、绿化问题在6月1号之前给出整改方案;

2、开发商出资建设小区配套设施。

其他问题依然没有实质性答复,只表示:宣传和他们没有关系,他们只是按照规划实施。

而剩余的问题,究竟该如何解决,易房网&网易房产南京站也尝试联系了力标赞城的相关负责人,对方表示:相关整改的方案已经给到房产局,其他的也没什么问题,我们(力标)都是根据规划来的。

但业主表示,他们将继续维权,直到开发商给出满意的解决方案。

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