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易财经|延期半月泰禾回复深交所 但销售数据依旧成谜

2019-05-31 09:59:50 来源: 网易房产南京站 举报
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在延期半个月后,昨天晚间泰禾终于回复了深交所关于年报的问询函。

易财经|泰禾回复深交所 500亿债务无兑付风险 但销售数据依旧成谜

泰禾年报问询函的回复公告

对于深交所的问询,最关键的则是115亿现金如何兑付574亿短债。

泰禾对此回应则是短期债务在2019年各月分布较为均匀,无集中兑付的风险。

泰禾强调,公司管理层确定的管理重心为“加快项目周转、缩短开发周期、提升销售回款率。”未来持续增加的销售回款将是到期债务的重要还款保障。

同时,针对547.28亿元的短期债务,泰禾称,目前公司已经与多家金融机构达成了新的长期合作意向,本年到期的大部分债务将得到这些金融机构的贷款置换或是续贷,还款期限将会拉长。因此本年实际需要净偿还的贷款量将远低于574.28亿元,且不存在短期偿债风险。

然而,在提及泰禾的销售额和面积时,泰禾依然选择了不披露。

事实上,泰禾自从2015年开始就不再主动对外披露公司的销售额和销售面积,这两个数据对外界来说,始终是一个谜。

易财经|泰禾回复深交所 500亿债务无兑付风险 但销售数据依旧成谜

销售数据依旧是个谜

深交所此前要求泰禾说明2018年实际销售额及降负债的实际情况,是否达到销售额目标。但在这份回复函中,泰禾称,截至目前,公司未以自愿性信息披露形式披露销售金额,将根据企业发展情况及管理体系和数据体系建设情况,适时就相关数据开始进行自愿性信息披露。同时,泰禾坦称,公司2018年的销售金额未达到目标。

泰禾集团董事长黄其森曾在2018年公开宣称,泰禾2018年的销售目标为2000亿元,同时在2018年上半年要将负债率降低至79%、全年降至75%。

随之,泰禾被深交所下发问询函,要求其基于公司的情况做出详细说明。当时泰禾表示,2000亿元的销售目标为黄其森本人对公司发展的目标和愿景,不构成公司的预测和承诺。

而负债方面,根据公司披露的2018年数据,截至2018年末,公司总资产2431.4亿元,同比增长17.8%,账上货币资金148.95亿元,但公司负债总额达到了2112.47亿元,同比2017年末的1813.02亿元增加了近300亿元,企业整体资产负债率为86.88%,虽然同比下降了0.95%,但是负债率依然处于较高的水平。

融资方面,回复函上则表述公司将进一步加大与金融机构的合作力度,与大型金融机构建立稳定合作关系,调整优化债务结构,提高贷款集中度;积极创新融资方式,推进资产证券化、资产支持票据、公司债券等融资工作,优化债务结构,降低资金成本,支持企业健康发展。


王莅迟 本文来源:网易房产南京站 责任编辑:王莅迟_nj10
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