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南京首套房贷利率集体上浮15% 部分中介宣称上浮10%可搞定

2019-06-03 09:18:41 来源: 证券日报 举报
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由于房价地价涨幅较大,近两个月来,全国累计已经有十座城市被住建部点名进行房价预警。近期,银监会等监管部门采取一系列措施严格监控,多地房贷利率上浮的消息随之而来,而此轮房贷利率的上升主要出现在二三线城市。

记者近日发现,南京地区多家银行接到紧急通知,首套房利率重新上浮15%,二套房利率上浮20%,目前额度和放款的时间没有太大的变化。

不过,“上有政策,下有对策”,记者调查发现,有部分房产中介宣称“有门路”,可协助客户从其它的特殊渠道获得贷款利率的优惠。

南京部分银行首套房贷

利率上浮20%

记者近日以需要贷款买房为由咨询了南京地区多家银行的贷款部门。

据记者了解,南京地区的工商银行建设银行农业银行中信银行招商银行中国银行交通银行北京银行华夏银行光大银行兴业银行、广发银行等在内的多家银行网点。在首套房贷款利率方面,各家银行个贷经理的口径一致,都表示:“房贷利率的上浮是近期才调整的,目前首套房贷款利率为基准利率上浮15%,二套房贷款利率上浮20%。”另外,个别银行的首套房贷款利率最低上浮20%。

当记者问及利率是否能有折扣优惠时,上述银行的个贷经理表示,由于央行政策规定,目前接到上级通知,首套必须按规定执行上浮15%,没有任何的折扣优惠。据记者了解到,此前部分银行对于优质客户、存款客户以及对银行贡献度大的客户是可以实行利率优惠,最低的时候可以做到上浮5%。

以某股份制银行支行为例,工作人员告诉《证券日报》记者:“如果资质、工作单位、收入、信用等都符合标准,目前申请到基准利率上浮15%。如果房贷已结清的,二套房利率可以按照首套房来执行,但是首付比例暂未调整。”

某国有大行支行的个贷部门的工作人员告诉记者:“目前首套房利率执行上浮15%,之前是可以做到上浮5%或者上浮8%,但是现在又调回来了”。对方同时表示,具体利率水平也与贷款客户的资质有关,最低是上浮15%,如果资质有问题还会进一步上浮。

某城商行支行的相关工作人员表示,该行首套房利率是在近期调整为上浮20%,“之前首套是上浮15%,同时还要满足在行里的存款资金达到40万元以上。目前哪怕是在行里购买产品也不行,因为上头有规定不能低定价。主要是因为买房的人多,监管部门要调控房市。”

另一家股份行某支行的客户经理表示,银行现在执行首套房利率上浮15%。记者询问是否一直如此,对方同样表示是“近期根据上级分行的要求上调,目前南京地区大部分银行都将首套房贷利率上调。”

胡成恒 本文来源:证券日报 责任编辑:胡成恒_hch8
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