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探秘丨“站岗”三年的江北地王究竟何时入市?

2019-06-26 09:41:15 来源: 网易房产南京 举报
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探秘丨“站岗”三年的江北地王究竟何时入市?

江北,在这两年里越来越受到购房者的关注,限价的客观因素让江北新区核心区更是一房难求,多盘屡开屡罄!今天江北核心区内的中海左岸澜庭,绿地海悦,江与城三盘即将集中出货,将为板块内供应超2000套的房源!

被遗忘的地王

核心区的热火朝天,吸引了高度的关注,人们似乎已经忘记了之前白马路板块内的两块地价超过2万的地王,那就是G47与G48地块。

江浦G48地块东至海院西路,南至现状,西至象山东路,北至海象路,出让面积64938.57㎡。2016年9月23日世纪鸿城以20.4亿元拿下这幅宅地,楼面地价22438元/㎡

江浦G47地块东至海院西路,南至海象路,西至象山东路,北至白马路,出让面积49198.72㎡。2016年9月23日恒大地产以16.6亿元竞得这块宅地,楼面地价22494元/㎡。

这两幅一路之隔的地块在2016年9月23日出让,到现在马上就要满三年了,但时至今日也没有任何的声音和动作,仿佛销声匿迹了一般,同期出让的地块都已上市或者加推!背负着限价与现房销售两座大山,也成为了这两个项目迟迟未上市的一个重要诱因。

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不知何时面市的北京城建西华龙樾
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带着这样的疑问,小编探访了这两幅地块的现状,从地铁10号线龙华路站步行大约20多分钟来到了西华龙樾,到达项目售楼处所在地的时候发展售楼处大门紧闭,只有两名工人在铺设地砖,现场也没有任何的工作人员。

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(西华龙樾售楼处)

在之前也电话咨询过西华龙樾的售楼处,工作人员说项目现在正在装修样板间,等样板间装修结束就会对外开放。

从现场的情况来看,项目已有部分楼栋建设完毕,其余的也在进行外墙施工中,西华龙樾是否能在年内公开要打上以个大大的问号了!

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(西华龙樾项目现状)

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年内预计上市的恒大溪山公馆
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从西华龙樾售楼处出来,往前再走2分钟,就来到了他的邻居恒大溪山公馆,作为同年同月同日拿地的项目,溪山公馆的项目进度就要快了很多。但是项目到目前为止也没有正式公开售楼处。

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从现场的情况来看,整个小区的道路绿化已经全部完成,目前也仅剩下项目的10号楼在建,其余楼栋已经全部完工。

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(项目的北大门)

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(项目内部实景)

从现场工作人员处了解到,项目最快预计会在八九月份首开,最慢的话也会在十月份首开。

项目将首开7栋,包括15、17号楼2栋叠墅,毛坯交付。首批交付时间在2020年3月底。项目叠墅建筑面积约113-238平米,洋房92-165平米。

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(项目沙盘图)

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(部分户型)

而对于目前江北3万的限价,项目迟迟不上市最大的原因莫过于价格了,毕竟该项目的地价是22494元/㎡!

同处江浦板块内的银城颐居悦见山与保利云禧也是当年的地王,现在都咬牙在卖,而这两个待售的地王项目,最终的定价如何我们也将会持续的关注!

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唐鼎权 本文来源:网易房产南京 责任编辑:唐鼎权_nj12
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