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核心城市住房租金连续2个月上涨,深圳租金同比涨12.5%

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核心城市住房租金连续2个月温和上涨,涨速比5月略有加快,其中,一线城市中,深圳的租金同比上涨12.54%,成为涨幅最高的一个。

7月11日,中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的2019年6月租金指数显示,2019年6月,租金核心指数为104.64点,较上月上涨0.39%,较上年同期上涨1.17%。

在一线城市中,深圳的租金涨幅成为涨速最高的一个。

数据显示,2019年6月,深圳租金比上月上涨1.53%,比2018年1月上涨12.54%,在一线城市中涨速最高;上海租金比上月上涨0.96%,比2018年1月上涨6.97%,涨速居第2位;北京租金比上月上涨0.16%,比2018年1月上涨6%,涨速在一线城市中最低。

从环比看,今年6月,准一线城市中除天津租金环比上涨0.79%外,其它城市均环比下跌。与2018年1月相比,准一线城市中苏州租金上涨11.59%居首,天津上涨5.72%居第2位,重庆、杭州下跌0.58%及3.98%。

二线城市中,南通、南京、长沙环比分别上涨1.83%、1.23%及0.97%,居二线城市前3位。与2018年1月相比,大连、福州、宁波分别上涨6.21%、6.07%、4.63%居二线城市前3位,另有沈阳、东莞等城市租金微跌。

可以看到的是,针对租金上涨较快问题,7月4日,深圳市住房和建设局发布关于公开征求《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见(征求意见稿)》的通告。深圳市住房和建设局指出,近年来,在国家及深圳市大力培育和发展住房租赁市场的推动下,深圳市住房租赁市场蓬勃发展,但同时也存在租金上涨较快、租赁市场不规范、租赁关系不稳定等问题。有必要通过多渠道增加租赁住房有效供应、加强租赁市场行为监管和秩序整顿、加大政策支持力度等方式,进一步规范和发展住房租赁市场,稳定住房租赁价格,充分满足新市民住房需求,加快构建我市购租并举的住房供应体系。

纬房指数负责人、中国社科院财经战略研究院邹琳华认为,2019年6月核心城市租金的温和上涨主要源于物价上涨及租房市场进入旺季的综合作用,住房市场租金暂不具备快速上涨的经济基础。租购并举是构建住房市场长效机制的重要组成部分,为促进租房市场平稳发展,短期应扩大供给、着力完善租房市场秩序,长期还要切实优先保障租房家庭合法权益。

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