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大国城长|③这些年,我与南京同行

2019-08-29 09:44:54 来源: 网易房产南京 举报
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70年前,面对着长江天堑,中国人民解放军的百万雄师高呼着“打过长江去,解放全中国”。乘着小舢板渡过滚滚长江,解放了南京。江岸上的硝烟早已散去,新的故事也由此展开。


渡江战役资料图


70年的时间很长,留下的故事太多太多。而在这70年历史的更迭中,南京城市面貌开始变迁更新,发生了数不尽的标志性事件,而在这些事件的背后,更映射出生活在这里的人们其居住方式,也在不断的迭代。


1949年:故事的开始——总统府

南京总统府位于南京市玄武区长江路292号,是中国近代建筑遗存中规模最大、保存最完整的建筑群,也是南京民国建筑的主要代表之一。


之所以要说总统府是故事开始的地方,因为中国人民解放军在1949年4月24日凌晨攻占总统府,解放了南京。


图片来源见水印


从明代的汉王府到清代两江总督署和太平天国天王府,再到中华民国的总统府,见证了600余年南京的风起云涌。


总统府自近代以来,多次成为中国政治军事的中枢、重大事件的策源地。中国一系列重大事件或在这里发生,或与这里密切相关。


现如今,它虽然失去了往日政治中枢的意义,却成为了中国最大的近代史博物馆。成为中国近代史,南京历史最权威的见证者。


南京,作为当时的民国首府,那时人们的居住环境又是如何呢?从下面的两张图片可以看出城内城外还是有所区别的,城内的建筑和道路规格还是非常高的。虽然城外的居民区稍显落魄的,但也还算是整齐有致,毕竟才刚刚解放各方面还在建设之中。


图片来源见水印


1968年:天堑变通途——南京长江大桥投用

如果说刚刚解放的南京还处于百废待兴的状态,而1968年的南京却发生了一件让全国人民振奋的事情。


历经八年艰难建设过程,1968年12月29日南京长江大桥于落成通车。成为了长江上第一座中国自行设计建造的公铁两用桥


图片来源网络


据资料显示,1968年的时候南京的人均收入仅有350元,而建造南京长江大桥共耗资2.8亿元。作为20世纪60年代中国经济建设的重要成就之一,南京长江大桥虽然比武汉长江大桥建成稍晚,但象征意义更浓烈。它兼具政治、经济以及战略上的意义,素有“争气桥”之称!


图片来源网络


要追溯南京的“首个”房价,参考《南京市志》来看,要数1981年南京市侨汇建筑服务公司在合群新村建造的两幢商品住宅,168元/㎡的成本价出售,不过购买商品房的“主力军”多为公企单位。


在当时全国猪肉只有7毛钱一斤的计划经济时代,“花钱买房”远远抵不上通过单位的“福利分房”来的实在。


2005年:进入地铁时代——南京第一条地铁开通运营

交通方式的改变,不仅改变了人们的出行效率,更让更多了人有了不同区域的选择。南京2005年开通地铁1号线,进入地铁时代



地铁的高效率,大大节约了人们的出行时间,也缩短了两个区域之前的距离。临近地铁来居住,成为了人们新的选择。


从南京第一条地铁线开建,至今,19年过去了,南京地铁开通运营线路已达到 10 条,总里程 378 公里,车站 174 个。


人们的居住选择也早已不局限于城中,江宁、江北、城北等外围区域成了更多人的选择,地铁盘这一概念也被推了出来,到了现在地铁盘已经成为了抢手货,可以说地铁改变了人们的居住环境。


2005年,南京地铁一号线还没通车之前,提起迈皋桥,第一反应就是远,再不然就是老破旧。即便是现在,很多人的印象里依然觉得迈皋桥在很远的地方。但其实,从迈皋桥到新街口也就十几二十分钟而已。


据数据显示,2005年迈皋桥这里的新房均价5876元/㎡,而目前区域内的新房均价已经破4万了!


2011年:南京南站投用——为居住方式带来了更多的想象

从南京南站投用开始,南京南片区开始了迅速的发展,产业、住宅、商业等基础设施日新月异,同时也是从这个阶段开始,南京的多个片区如同南站一般开始规划和发展,新板块、新城区雨后春笋般冒进。


图片来源见水印


例如依靠南京南站所形成的南站板块,目前南站片区的项目几乎被万科承包,包括万科都荟天地,万科大都会、万科九都荟等,其余的有绿城、旭辉、绿地、保利、金轮、证大等品牌房企的入驻。


未来,南京南站将被打造成为继新街口、河西之后的第三大城市核心区,成为南京主城区三大CBD之一。


此外,青龙山、地铁小镇、上秦淮、老山等多个板块相继出炉,不断迭代着居住的环境。

2019年:新机遇来临——南京自贸区落户江北新区

8月27日,中国政府网发文国务院同意设立中国(江苏)自由贸易试验区,江苏自由贸易试验区实施范围119.97平方公里,涵盖南京、苏州、连云港3个片区。南京片区39.55平方公里,苏州片区60.15平方公里,连云港片区20.27平方公里。


图片来源见水印


自贸区的成立为区域带来了无限的憧憬与可见的利好,购买商品可以更便宜,更多的优质就业机会,更好的医疗水平,更便捷的出境游……住所的选择自然是为了获得更好的生活,自贸区的落成即将改变区域内的生活。


江北一步步的从郊区变成新主城到现在的自贸区的落户。从曾经的无人问津到现在的炙手可热,区域的发展不断左右着人们的居住选择,环境的变化也不断改变着人们对居住品质的追求,从有史可查的168元/㎡到现在几万一平,在下一篇中我们将为您揭开南京豪宅演变史。



胡成恒 本文来源:网易房产南京 责任编辑:胡成恒_hch8
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