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8月南京新房成交量下跌 二手房持续上涨

2019-09-03 09:14:08 来源: 南京晨报 举报
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根据南京网上房地产的数据显示:在刚刚过去的8月份,南京(不含溧水和高淳)新房成交了4152套,环比跌了49.7%;二手房则成交了9733套,环比上涨了9.63%,同比涨幅更是达到了39.9%,持续保持着上涨趋势。

新房市场略显疲态,部分楼盘卖不动

记者注意到,8月份南京共有33家左右的楼盘上市或加推,总量有6300多套新房源。其中,江北仍然是上市的主力军,加推了1900多套房源,占比超过30%,其次是江宁、河西、城北、仙林等板块。

成交方面,各板块的成交量环比均有所下滑,浦口区8月份的成交量甚至只有7月的一半,但由于房源供应量充分,仍然位列成交量的第一名,1853套的成交量更是差不多占到了全市成交量的45%。接下来是江宁,以1150套的成交量位列第二,而此前成交较多的栖霞区,由于后续上市的房源不多,8月份只成交了239套。另外,六合区成交297套,雨花台区成交259套,鼓楼区和建邺区分别成交189套和105套,秦淮区最少,只有4套新房成交。

总的来说,4152套的总成交量,环比下跌了49.7%,而8月商品住宅总成交面积为56.88万平方米,环比下跌41%。

二手房持续上涨,但成交价在回落

新房市场表现不佳,但南京的二手房市场的成交量却在持续上涨:8月份二手房成交9733套,环比上涨了9.6%,同比也涨了39.9%。而从各区成交的情况来看,江宁区成交2107套排名第一,江北排在第二位,成交了1400套。值得一提的是,从6月份的6595套到7月份的8878套,再到8月份的9733套,南京二手房市场的表现达到了最近一年最好的时段。

其他板块,鼓楼作为优质学区房最多的区,成交量1290套,排名第三。也正因为教育资源很好,鼓楼区二手房的成交价格一直排名首位,8月份成交价41087元/平方米,建邺成交均价36048元/平方米,排在第二位。

还有一项重要数据就是二手房的挂牌量,8月份南京二手房市场挂牌11594套,环比小幅上涨了1.4%。至于挂牌价格,均价30237元/平方米,环比下滑了2.3%,但总的来说,这种波动算比较正常,应该说量价还比较稳定。


胡成恒 本文来源:南京晨报 责任编辑:胡成恒_hch8
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