网易首页 > 网易房产南京站 > 正文

易财经|从“高山流水”到投案自首 戴志康梦碎P2P

2019-09-03 09:17:36 来源: 网易房产南京 举报
0
分享到:
T + -


9月1日,上海市公安局浦东分局官方微博发布“证大公司”案件侦办情况,说明8月29日, “证大公司”法人代表戴某康,总经理戴某新等人向警方投案自首,并称在公司经营过程中存在设立资金池、挪用资金等违法违规行为,且已无法兑付。


据此,上海市公安局浦东分局以涉嫌非法吸收公众存款罪对“证大公司”立案侦查,对戴某康、戴某新等41名犯罪嫌疑人依法采取刑事强制措施,查封相关涉案资产。


01
“不甩锅、不跑路、不失联”

早在今年8月12日,上海证大集团旗下金融平台“证大财富微金融”就被爆出即日起将暂停所有贷款新增业务、全体裁员。与此同时,证大旗下另一家网贷平台——捞财宝也在当日陷入被华瑞银行单方面切断银行存管接口,被迫停止新增业务,并宣布良性清盘。


而就在他投案三天前,8月26日,戴志康还致信捞财宝投资者,表示“不甩锅、不跑路、不失联”,“我会和大家一起理性面对这个困难,找到解决办法,请大家对证大、对我继续信任”。


如今戴志康的投案自首,也算是实现了“不甩锅、不跑路、不失联”的诺言。


值得一提的是,对于9月1日上海市公安局浦东分局官方微博发布的“证大公司”案件侦办情况,上海证大董事会发布澄清称,“戴志康已于2015年2月13日完成其所持有的本公司控制性股权的全部转让,并已不再担任本公司任何职务。”并略显心累的表示,“本公司亦已于二零一九年八月十二日发出相关内容之澄清公告。”


(公告图)


02
戴志康的“高山流水”之梦

证大公司曾经的法定代表人戴志康,横跨地产、金融和艺术,是有名的金融界风云人物。


1999年,戴志康在杭州的湖畔花园开始了他的地产事业。当时的湖畔花园作为杭州最早的商品房小区,为戴志康带来了房产的第一桶金。值得一提的是,如今的马云曾在此处买房,看来该小区风水很好。


之后在上海,证大连续开发了联洋社区、证大家园、水清木华等早期住宅项目,后续又开发了大拇指广场、九间堂别墅、喜玛拉雅中心等文化地产项目。九间堂至今仍是顶级中式豪宅的代表,获得了众多名人青睐,包括马云也在上海九间堂购有住宅。


(马云上海证大别墅)


上海九间堂后,戴志康将目光投向自己的“文化理想”——喜玛拉雅中心。2007年,戴志康最引以为傲的综合体证大喜玛拉雅在上海破土动工,融入酒店、美术馆、舞台和商场,由日本知名建筑师操刀,设计理念非常超前。


在为“喜马拉雅”做注解时,戴志康表示:“我的理想是把世界最最高耸的喜马拉雅山,世界地理上最伟大的物质世界建成一个艺术、人文世界。从此,喜马拉雅不只代表了世界第三极冰川,它从此代表了上海另外一个人文精神高度。”


上海喜玛拉雅在文化上虽取得成功,但商业上却未能带来直接经济回报。这个耗费近30亿资金的项目,因为喜玛拉雅只租不卖的模式,需要运营10多年才能收回所有成本。


在此之后,戴志康的投资也不乏败笔。


2010年,他以92.2亿元天价,夺得上海外滩8-1地块,而当时的上海证大,账上的现金仅5.99亿元,总资产也不过33.72亿元。由于证大的现金流无法负担地王,2011年10月,戴志康不得不将外滩地王转手,引入了复星、绿城还有磐石投资参股,出售65%股权。复星、证大、绿城和磐石分别持有外滩项目50%、35%、10%和5%股权。



2011年12月,证大和绿城又将全部股权卖给SOHO,SOHO中国间接持有外滩8-1地块50%权益。为此,复星集团与SOHO中国在争夺外滩项目控制权时连番诉讼,历时三年多才以SOHO中国退出告终。


败退外滩项目后的戴志康,又将延续文化地产理想的希望放在了南京。


(南京证大九间堂)


此后几年,戴志康将地产业务重心转移至南京,开发了南京大拇指广场、南京证大喜玛拉雅中心等项目。2005年,上海证大附属公司,成功投得由南京临江老城改造建设投资有限公司公开挂牌出售的六家附属公司100%股权及相应债权。


上海证大附属的6家公司旗下拥有的11宗地块,均位于鼓楼江边路以西1号地块内,这也正是2010年南京中冶“地王”的一部分。


此时,证大在南京已有九间堂、喜玛拉雅、大拇指广场3个项目。


证大旗下房产项目无论是杭州的湖畔花园、上海的九间堂,还是南京的九间堂、喜玛拉雅,都有着自身鲜明的特色,可以说是“充斥着情怀与野心”。


南京证大喜玛拉雅中心整体建筑设计是由历史上首位在国外赢得重大标志性建筑项目的中国建筑师马岩松亲自设计的。作为继贝聿铭之后再次中标全球标志性建筑的首个华人,马岩松以“高山流水”的理念于南站CBD构筑南京城市名片。在水池、瀑布、溪流间,创建喜玛拉雅生态艺术新空间。


(南京喜马拉雅规划图)


“从艺术角度深入探究,将高山流水的人文生态融入到设计的每一面,用独特艺术标榜气质,重新打造南京城市新高度。”这是南京喜马拉雅的宣传语。


但随着证大现金流日益吃紧,到了2014年,地产业务大幅下滑亏损。2015年,证大旗下地产上市公司上海证大(0755.HK)被迫易主。戴志康和女儿戴陌草将所持42%股权折价出售给东方资产管理公司,彻底退出上海证大,也基本退出地产业务。


03
?看好P2P、梦碎P2P

退出房地产后,戴志康选择进入互联网金融。当时,戴志康在接受媒体采访时曾表示,“金融体系里所有发展方向,我最看好P2P”。


面对这一行业的风险与竞争,戴志康则认为,“那比房地产好多了。这个行业是个新兴行业,做得强的才有机会。目前,很多小公司也在里面,长远来看,90%的公司会被淘汰。这个行业的淘汰速度、周期会比房地产要快很多。”


从2010年起,证大集团便开始在深圳等地设立小额贷款公司,包括作为银行助贷业务的深圳证大速贷小额贷款,以扶植农村经济的海门证大农村小额贷款,还有以P2P撮合平台为核心业务的上海证大财富和北京捷越联合等多家微金融公司。


“证大是一个复合型的投资公司,虽然以前给大家感觉是一个地产公司,实际上地产只是我们虚晃一枪,我们真正是一个创新投资公司。证大起步就是做资本市场投资,我是学金融的,是从金融这个领域开始创业,所以现在又回归做了金融、互联网投资。”戴志康表示金融才是证大的老本行。


但是证大的微金融之路不如他预想的那样顺利。


证大旗下上海证大金融信息服务有限公司曾运营P2P平台“证大e贷”,但于2017年5月2日发布停止运营公告。


今年8月,证大旗下上海证大投资咨询有限公司又向全体员工发邮件称,根据政府监管要求,即日起公司暂停所有贷款新增业务,保留正常的贷款催收,并决定提前终止公司总部及下属全部分公司人员劳动合同。随后,捞财宝发布声明称,上海证大投资咨询有限公司基于业务量调整,合理进行人员精简。


同时,捞财宝也在8月发布声明称停止新增业务。之后戴志康两次发布致用户信表示,有信心实现平台的良性退出,并表示自己和所有证大的高管,不会跑路、失联。第二封致用户信刚刚在一周前发布。


捞财宝官网数据显示,截至2019年7月,其累计交易金额为296.38亿元,7月末的借贷余额为49.96亿元,利息余额为5.58亿元,当前出借人数量为2.8万人,逾期笔数为0笔。


退出房地产行业四年后,由戴志康一手做起的P2P网贷机构捞财宝宣告终结。


04
总结

“艺术有喜剧和悲剧,而悲剧更震撼人心。”曾经在金融业、地产业几经浮沉的资本大佬——证大集团董事长戴志康在最新一条发于6月底的微博中这样写道。对于做P2P、搞互联网金融,戴志康曾说“微金融是最好的行业”。不知道如今已经投案自首的他,现在会如何评价。


综合信息整理于:新浪网、中证网



胡成恒 本文来源:网易房产南京 责任编辑:胡成恒_hch8
分享到:
跟贴0
参与0
发贴
为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 体育
  • 财经
  • 时尚
  • 科技
  • 军事
  • 汽车
  • 房产
+ 加载更多新闻
楼盘名称所在区域当前价格
阅读下一篇

暴雨袭城 南京多处被淹你家是否安然无恙?

返回网易首页 返回网易房产首页