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未来价值高地!长江边上这个镇“火”了 8幅优质地块即将挂牌出让

2019-09-05 09:47:38 来源: 网易房产南京 举报
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(通讯员 王 凯)9月6日,如皋市长江镇人民政府将拿出8幅位于核心地段的优质地块挂牌出让,总用地面积近37万方,其中涉宅地块达6幅,总用地面积近32万方。据介绍,目前应者云集,都看中了长江镇当下发展初期的“价格洼地”机遇期。

未来价值高地!长江边上这个镇“火”了 8幅优质地块即将挂牌出让

长江镇区位图

长江镇位于中国沿海经济带与长江经济带“T”型交汇区,总规划204平方公里,地处长三角一体化、江苏沿海开发、扬子江城市群等重大战略覆盖区,承接苏南、辐射苏北,是苏南与苏中的“桥头堡”。

同时,长江镇还拥有48㎞长江岸线,以及两条国家级长江主航道,是长江黄金水道和东部沿海大通道的交汇枢纽节点,境内还拥有国家一类开放口岸——如皋港。

此外,宁通高速、204国道、沿江公路等快速路网环伺,具有承南起北、通江达海的区位优势。目前从长江镇出发,约半小时车程就能到达南通主城,交通十分便捷。沪通长江大桥公路桥预计将于今年年底正式通车,铁路部分将于明年建成,届时长江镇居民可乘高铁前往上海虹桥。张皋过江通道有望今年年底明年年初动工。

值得一提的是,规划中经由南通西站直达长江镇的地铁4号线将于“十三五”期间开工,届时长江镇将无缝对接南通主城,全面融入南通市“一主三副多点”的发展格局。

2019年2月,占地180亩的如皋市长江高级中学又被评为“江苏省四星级普通高中”。

并且,长江镇还拥有丰富的自然资源,境内的江心洲长青沙岛气候宜人,绿树成荫,是长江沿线不可多得的绿色宝岛。

楼市持续火热 市场潜力巨大

依托如此丰富的配套资源,长江镇进行了一系列产业升级,通过招商引资等方式吸引了大批企业入驻,创造了更多的就业岗位。并且,随着政府规划利好的逐步兑现,长江镇与苏南、上海等地的联系日益密切,越来越多的外来人口正在涌入长江镇安家置业。

据有关部门统计:目前在南通主城15㎞范围内,长江镇可谓是价格洼地,商品住宅均价仅6500-7000元/㎡。

此外,随着老城区的大面积拆迁安置,20多万常住人口中的大多数人有能力、也有意向购买居住舒适度更高的商品住宅。

这自然也吸引了众多品牌房企的目光,据了解,长江镇目前已有中骏、碧桂园、中南、中梁、涌鑫等多家品牌房企进驻,开发了诸如涌鑫长江府、中骏雍景湾、中梁壹号院、中南江滨悦等一系列品质楼盘。

值得一提的是,此前邻近如皋市长江高级中学的中梁壹号院推出一批均价8000元/㎡的毛坯房源,遭到买房人组团抢房。据置业顾问介绍:“长江镇每有新盘推货,基本都是热销一空。”

8幅优质地块“待嫁”

新房市场如此火热,长江镇的土地市场也动作频频。目前,长江镇政府拟出让8幅位于核心地段的优质地块,总用地面积近37万方。其中涉宅地块达6幅,总用地面积近32万方。

未来价值高地!长江边上这个镇“火”了 8幅优质地块即将挂牌出让

拟出让地块区位图

1.     CJ2019-101#地块(商居):位于江城国际南侧、丰泽路东侧,用地面积42709㎡,容积率1.7-2。

未来价值高地!长江边上这个镇“火”了 8幅优质地块即将挂牌出让

地块区位图

该地块北侧紧邻海关、公安、法院等行政单位,东侧邻近如皋港汽车站,南侧紧邻沿江公路四星级长江高中、港城实验学校、如皋一职高等施教区,人文气息浓厚。

2.     CJ2019-102#地块(居住):位于平南路南侧、康泽路西侧,用地面积22500㎡,容积率1.7-2。

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地块区位图

该地块东侧紧邻如皋港人民医院,南侧紧邻新华书店、金水商业中心,周边配套齐全。

3.     CJ2019-103#地块(商居):位于龙游路东侧、闸南路北侧,用地面积81325㎡,容积率1.7-2。

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地块区位图

该地块南侧紧邻沿江公路、五洲森林公园(规划),西侧紧邻新跃河风景带和港城实验学校、如皋一职高等施教区,生态环境优美,教育资源丰富。

4.     CJ2019-104#地块(商居):位于光泽路东侧、华江小区北侧,用地面积52250㎡,容积率1.7-2。

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地块区位图

该地块北侧紧邻兴港商场一条街,西侧紧邻疏港公路,东侧紧邻金水商业中心、如皋港人民医院,配套齐全,生活便利。

5.     CJ2019-105#地块(科研):位于华江大道南侧、芳水路西侧,用地面积39998㎡,容积率<1.6。

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地块区位图

该地块北侧紧邻长江镇人民政府、金雅邻里中心商业广场,西侧紧邻五星级酒店、加油站,交通通达性便利。

6.     CJ2019-106#地块(商居):位于芳水路西侧、恒盛庄园北侧,用地面积72463㎡,容积率1.7-2。要求拟建总部大楼,不小于3万方。

未来价值高地!长江边上这个镇“火”了 8幅优质地块即将挂牌出让

地块区位图

该地块北侧紧邻长江镇人民政府、金雅邻里中心商业广场,西侧紧邻五星级酒店,南侧直通沿江公路,配套齐全,交通便捷。

7.     CJ2019-107#地块(商居):位于丰泽路东侧、平南路北侧,用地面积46208㎡,容积率1-1.3。

未来价值高地!长江边上这个镇“火”了 8幅优质地块即将挂牌出让

地块区位图

该地块北侧紧邻花苑菜场、商业一条街,南侧紧邻金水商业中心,配套设施齐全。

8.     CJ2019-108#地块(商业):位于龙游路东侧、长江东路北侧,用地面积8390㎡,容积率1-3.5。

未来价值高地!长江边上这个镇“火”了 8幅优质地块即将挂牌出让

地块区位图

该地块西侧紧邻新跃河风景带,南侧紧邻江苏银行,东侧紧邻商业一条街,周边小区众多,配套完善,生活气息浓厚。

就目前来看,长江镇各项配套齐全,具备良好的开发条件,相信随着越来越多新企业的进驻,势必会给长江镇带来新一波的发展高峰。

胡成恒 本文来源:网易房产南京 责任编辑:胡成恒_hch8
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