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“金九”首周认购量下降35%!江宁率先发力,南部新城重磅宅地曝光!

2019-09-09 10:06:09 来源: 网易房产南京 举报
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“金九”首周认购量下降35%!江宁率先发力,南部新城重磅宅地曝光!

据南京网上房地产数据显示,截至9月8日18:30,南京楼市本周(9.2-9.8)共认购商品住宅1875套,成交1476套,日均认购267套、成交210套。比上上周(8.26-9.1)认购2892套,成交1164套,认购下降35%,成交上涨26%!

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一周楼市回顾

“金九”首周认购量下降35%!江宁率先发力,南部新城重磅宅地曝光!

河西鱼嘴纯新盘华润置地瑞府领取了6号楼,共计128套精装房源销许,建筑面积约为100㎡、120㎡、143㎡,销许均价39799/㎡,首付6成,报名需验资170万元。

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鱼嘴金茂悦也领取了最后的3栋楼(6、7、8号楼),共计192套房源,均价39800元/㎡,户型面积为143㎡、179㎡,首付6成,验资240万,并冻结三天左右。

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石林云城领取了6、7、24、25号楼,共计276套房源销许,销许均价为26074-29292元/㎡,小高层户型面积为73、93、106㎡,洋房户型建筑面积89、110、129、168㎡,精装交付。

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根据南京网上房地产官网显示,位于上秦淮的五矿澜悦栖原领取了9、17号楼,共计192套房源销许,销许均价30235元/㎡,建筑面积90、100、120、130㎡,现房销售。

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项目即将加推楼栋图

项目上一次加推是今年8月份,推出了5、13号楼共计234套房源,建筑面积约90-130㎡,价格均价30172-30299元/㎡。

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江北的老盘帝景观云(原名:阳光帝景)新领了54套别墅房源销许,其中有26套双拼,面积400㎡左右,单价31500-40500元/㎡;联排有28套,面积286-305㎡,单价30560-35560元/㎡,毛坯交付。

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项目鸟瞰图

作为南京楼市的主力军,江宁板块开启了“金九”的大幕,昨日(9.8)禄口的两大纯新盘同时公开,分别是红豆香江华庭与恒大林溪郡。

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红豆香江华庭实景

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恒大林溪郡实景

此外,上秦淮板块热盘银城旭辉云台天境迎来本年度第二次开盘。项目此次加推10号楼,共27层高,共计216套房,全部售罄。江宁“金九”率先开跑,江北将接棒压轴释放了一波加推信息。

详情请戳:“金九”开端江宁楼市率先发力 一盘售罄两盘公开 !溧水康利华府中签率0.82%再创新低!

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据了解,中海左岸澜庭预计9月底,加推3、7、9、12、23、27号楼共计635套房源,建筑面积98、112、135㎡三种户型房源,具体详情还待定。

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据了解,江与城预计本月加推1、3、11、15、19号楼共356套精装房源,户型面积98-128㎡。

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江北纬七路隧道口的热盘金樾府(前新城金陵樾)9月计划加推7、10号楼,共计148套房源。其中,100㎡三房两厅一卫76套,116㎡三房两厅两卫72套。

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金樾府加推楼栋示意图

历史新低

据南京公证处官网显示,南京现象级倒挂“神盘”康利华府摇号清册正式出炉!本次项目共有9389组买房人参与摇号,中签率为0.82%!公证摇号时间暂定于2019年9月9日9时30分。

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此前,项目领取了11号楼,共计77套房源销许(除去一套人才房),建筑面积约138、143㎡,销许均价9120元/㎡,毛坯交付。而且项目报名现场挤得水泄不通,再现南京两年前彻夜排队买房的盛况!

一周热点事件回顾
1
新希望迈皋桥G01规划方案公示出炉

今天,南京市规划局官网公布了迈皋桥NO.2019G01的项目规划设计方案批前公示。据规划,项目将建设16栋18-26层高层住宅及配套用房。

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今年3月,迈皋桥G01地块,经过120轮竞价,用时78分钟,被成都新希望竞得,成交总价53.2亿元,成交楼面价22628元/㎡。

据了解,项目将由新希望与融创、水利联合开发,由新希望操盘打造锦麟系产品。目前,该地块已经开工,最快下半年入市。

项目占地面积约90424.47平方米,总建筑面积约33.11万平方米,其中,地上建筑面积约23.51万平方米,拟建16栋18—26层高层住宅及配套用房,主要功能为居住及配套服务用房;地下建筑面积约9.60万平方米,主要功能为机动车库、非机动车库及配套设施等。

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项目效果图

迈皋桥G01地块所处迈皋桥板块是城北的地理、交通、生活和商业中心,目前板块内聚集了保利、朗诗、金浦、中电、中国铁建等大型房企,以改善和刚改楼盘为主,一二手房价格基本在2.7-3万/㎡,倒挂不明显。

目前板块内周边仅有金浦御龙湾项目在售,以及栖霞建设G53地块、高科G41地块等待入市。

2
南京再现万人冒雨排队抢房盛况!

溧水老盘康利华府开始报名,吸引约1.5万人前往登记,现场挤得水泄不通,再现南京两年前彻夜排队买房的盛况!

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详情请戳:倒挂70万!万人通宵排队!溧水这个盘遭疯抢!

3
全国首创!南京市规划局发布最新政策!拿地就开工!

南京市规划资源局出台新政,推动“拿地即开工”成为现实,这种高效审批的方法,也是全国首创。

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具体内容如下:

为进一步提高行政审批效能,进一步优化营商环境,帮助企业加快经营性用地上市速度,近日,市规划资源局发布新局组建后的第一个规范性文件《关于进一步优化新取得建设用地使用权范围内临时建筑审批工作的通知》,对建设项目的施工用房、售楼处、堆料仓库等临时建筑的规划审批方式进行了大刀阔斧式的改革。

一是临时建筑规划审批采用告知承诺方式。建设单位在签订建设用地出让合同并交付土地出让金首付款后,只要签署一份今后保证按要求申报和施工的承诺书,即可直接领取临时建设工程规划许可证。

二是为需保留的临时建筑明确办理路径。此类临时建筑,若不需保留,建设单位只要在项目最后一次申报规划核实前拆除即可;若想要保留,可通过简单的路径转为“正式”项目,即在符合土地出让条件和规划控制要素的前提下,通过申报规划许可变更的方式,直接换取正式建设工程规划许可证。该政策使得建设单位“拿地即开工”成为现实,大大加快项目建设速度,避免了小建筑、大审批的繁琐程序,获得建设单位的高度评价。

4
降准0.5%!年内第三轮降准来了!预计释放9000亿元

中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。

在此之外,为促进加大对小微、民营企业的支持力度,再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点,于10月15日和11月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。

中国人民银行有关负责人表示:此次降准释放长期资金约9000亿元,其中全面降准释放资金约8000亿元,定向降准释放资金约1000亿元。财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定准备金率为6%,是金融机构中最低的,已处于较低水平,因此此次全面降准不包含这三类金融机构。

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南部新城专场土地推介燃爆厦门
“金九”首周认购量下降35%!江宁率先发力,南部新城重磅宅地曝光!

今天(9月8日)上午,南京南部新城土地招商推介会在厦门隆重举行,本次土地推介会由南京市规划和自然资源局、南京市南部新城开发建设管理委员会主办,南京市土地储备中心、南京市土地矿产市场管理中心承办,江苏土地平台全程协办并独家报道。

南京市规划和自然资源局党组副书记、南京市土地储备中心主任王东,南京市规划和自然资源局副局长冯雪渔,南京市南部新城管理委员会副主任郑松等出席此次会议,会议由南京市土地矿产市场管理中心主任胡立兵主持。南部新城管委会、南京铁路投资公司、市土地储备中心、市局权益处、规划编研中心、市场中心等相关部门负责人以及近70家中国房地产百强企业高管和代表参加会议。

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本次厦门招商推介会上,南部新城共推介12幅地块,总面积约75.45公顷。包括商品住宅类用地9幅,总面积69.36公顷;商办类用地3幅,总面积6.09公顷。除了红花机场片区多幅地块,南站枢纽片区两幅涉宅地块也值得关注。

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地块位置示意图

独家披露!

南部新城12幅地最新信息来了

“金九”首周认购量下降35%!江宁率先发力,南部新城重磅宅地曝光!

今年南部新城已出让多幅地块,7月3日,金茂以51.5亿元总价拿下南部新城G32红花机场地区宅地,楼面价29705元/㎡;8月7日,南部新城G39会展中心地块以底价3.26亿元拍出,作为中芬合作交流中心项目,此前据扬子晚报报道,项目由中芬低碳生态与智慧城市展示中心、特色会展中心及高端商务酒店、商务办公中心及特色商业四部分构成。如今,南部新城整体配套正在迅速落地之中。

此次土地招商推介手册的地块中,健康产业园地块(NO.2019G63)以及九龙新寓以东地块(NO.2019G64)将于10月10日出让,成交价格也备受关注。

1.南部新城跑道机场路组团地块

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地块四至位于大校场机场片区,北至西一路、机场二路,西至夹岗五路,东至特色街巷

规划用地性质:包括商办混合、商住混合用地

用地总面积:11.33公顷

可建面积:50.3万平方米,其中住宅可建25万平方米

2.地铁6号线红花机场站组团地块

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地块四至:位于机场跑道两侧,为地铁6号线和10号线换乘站上盖物业

规划用地性质:包括商办混合、商住混合用地

用地总面积:7.53公顷

可建面积:43.16万平方米,其中住宅可建18.56万平方米

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地块航拍现状图

3.地铁5号线大校场站组团地块

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地块四至:位于国际路两侧,为地铁5号线大校场站上盖物业

规划用地性质:包含商办混合用地、二类居住用地

用地总面积:7.77公顷

可建面积:33.5万平方米,其中住宅可建9.38万平方米

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地块航拍现状图

4.地铁5号线机场路站组团地块

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地块四至:为机场路以南、国际路以东、机场二路以北、冶修二路以西

规划用地性质:包括商办混合、商住混合、二类居住用地

用地总面积:18.07公顷

可建面积:63.26万平方米,其中住宅可建22.1万平方米

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地块现状航拍图

5.健康产业园地块

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地块四至:东至响水河,南至规划明匙路,西至大明路,北至永乐路

总出让面积:26747.61㎡

用地性质:A51医院用地

出让年限:50年

容积率:Far≤3.5

可建面积:9.35万平方米

起拍总价:2.6亿元

网上竞价时间:2019年10月10日

6.机场路与夹岗一路交叉口东南角商办Ⅰ号、号地块

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地块四至:路北至机场路,东至夹岗二路,南至特色街巷,西至响水河

7.九龙新寓以东商住混合地块“金九”首周认购量下降35%!江宁率先发力,南部新城重磅宅地曝光!“金九”首周认购量下降35%!江宁率先发力,南部新城重磅宅地曝光!

地块四至:该地块位于南部新城大校场机场片区,地块四至为南至东风河路、西邻九龙新寓、东至天华路

规划用地性质:商住混合用地

用地总面积:1.99公顷

综合容积率:2.01

可建面积:4.38万平方米,其中住宅可建2.63万平方米

起拍总价:8.1亿元

网上竞价时间:2019年10月10日

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地块航拍现状图

8.华园路两侧居住用地地块

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地块四至:位于华园路南北两侧

规划用地性质:二类居住用地

用地总面积:4.8公顷

容积率:Far≤2.12

可建面积:10.17万平方米

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地块航拍现状图

9.怡居东路以北二类居住地块

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地块四至:位于核心区大校机场片区,北至红花路、南至怡居东路、西至响水河路、东至国际路,紧邻应天大街、内环东线等快速路

规划用地性质:二类居住用地

用地总面积:3.93公顷

可建面积:11.02万平方米

10.大明路东侧商住混合地块

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地块四至:位于应天东街和大明路交叉口东北象限

规划用地性质:商住混合用地

用地总面积:2.08公顷

可建面积:6.45万平方米,其中住宅可建面积4.52万平方米

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地块现状航拍图

11.玉兰路东侧4号地块

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地块四至:该地块位于南部新城铁路南站片区,北至软件大道、南至丁墙路、东临明城大道、西邻玉兰路

规划用地性质:商办混合用地,二类居住用地

用地总面积:8.09公顷

综合容积率:5

可建面积:40.6万平方米,其中住宅可建面积7.48万平方米

12.南京南站站西片区10-11号地块

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地块四至:地块位于南站南京南广场西侧,北至金阳西街,东至绿都大道,南至站前一路,西至农花路

规划用地性质:商住混合用地

用地总面积:A5-14分区2.15公顷,B5-13分区1.62公顷

容积率:A5-14分区Far≤3,B5-13分区Far≤2

以上信息来源:江苏土地

根据相关数据显示,在今年过去的8个月时间里,国内的楼市累计进行了367次的调控,相比2018年的时候,不仅调控力度在加大,调控所覆盖的范围也越来越广。

进入9月份,从目前的楼市情况来看,南京楼市依旧是非常的火热。“金九银十”已经到来了,选择更多。但购房者还得根据实际情况来决定,切勿跟风!

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胡成恒 本文来源:网易房产南京 责任编辑:胡成恒_hch8
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