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大华时隔4年再拿地!江北核心区地价再超2万/㎡

2019-09-12 11:53:41 来源: 网易房产南京 举报
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大华时隔4年再拿地!江北核心区地价再超2万/㎡


继昨日河西南、上秦淮三盘连开后,今日江北新区又成功出让3幅涉宅地块揽金41.25亿元。


NO.新区2019G09地块经过41轮竞价,被大华集团以总价20.4亿元拿下,楼面地价20427元/㎡。值得一提的是,这是继2015年9月23日大华集团拿下桥北G36地块(现大华锦绣时代)后,再次在南京拿地


NO.新区2019G010地块经过37轮竞价,被通宇以总价13.8亿元拿下,楼面地价22273元/㎡


NO.新区2019G11地块经过1轮竞价,被卓越置业底价7.05亿元拿下。


大华时隔4年再拿地!江北核心区地价再超2万/㎡




NO.新区2019G09


NO.新区2019G09(江北新区迎江路以东、吉庆路以北地块),东至铁院路,南至吉庆路,西至迎江路,北至2018G05地块。总用地面积39948.08㎡,出让面积39948.08㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.5,限高100米。

大华时隔4年再拿地!江北核心区地价再超2万/㎡

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G09地块现状

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该地块靠近南京铁道职业技术学院浦口校区,位于江北纬三路隧道口,属于国际健康城版块,与江北核心区的中央商务区仅一路之隔,紧邻人才公寓,位置十分优越,能够享受中央商务区的配套设施。


该地块附近有世茂荣里、阳光帝景等小区。据相关数据显示,目前世茂荣里二手房均价28000元/㎡,阳光帝景二手房均价24000元/㎡。




NO.新区2019G10


NO.新区2019G10(江北新区江北快速路以东、四方路以南地块),东至规划绿地及居住中心,南至兴隆路,西至江北快速路,北至四方路。总用地面积30979.62㎡,出让面积30979.62㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.01≤R≤2.0,限高60米。


该地块位于江北核心区中心地段,紧邻江北大道,靠近10号线南京工业大学站,周边配套包括红星美凯龙、虹悦城等,斜对面就是南京工业大学。


该地块位于两条隧道口之间,目前配套相对于绿地海悦、华润国际社区等楼盘来说更成熟些。周边小区包括明发财富中心、东方万汇城、江与城等。新房均价在30500元/㎡左右,二手房最高价已经破4.5万元/㎡。


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G10地块现状


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NO.新区2019G11


NO.新区2019G11(江北新区葛塘街道中鑫路以北、润富路以东地块),东至滁河防汛堆场,南至中鑫路,西至润富路,北至荣鑫路。总用地面积56897.96㎡,出让面积56897.96㎡,用地性质为商住混合用地,容积率1.01≤R≤2.0,限高60米。

大华时隔4年再拿地!江北核心区地价再超2万/㎡

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这幅商办用地位于亚泰梧桐世家旁,周边规划有蜂巢城市等,还有美利广场商业综合体,配套完善。周边二手房包括了亚泰梧桐世家、长城新苑等,二手房挂牌价在12248-13963元/㎡左右


据悉,该地块规划有住宅和商业,目前大厂区域并无新房在售,近两年仅出让了一幅地块,而该地块的入市将在一定程度上缓解区域房荒。


总的来看,在江北核心区、江苏自贸区双重光环的加持下,G09、G10两幅宅地受到开发商追捧也在预料之中。


值得一提的是,下周(9月19日)溧水将迎来2幅地块出让,其中1幅为纯宅地,届时详情如何?易房网&网易房产南京站也将会持续关注。


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唐鼎权 本文来源:网易房产南京 责任编辑:唐鼎权_nj12
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