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房贷利率“换锚”,对南京买房人影响小

2019-10-09 09:06:13 来源: 南京晨报 举报
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个人住房贷款利率调整新规昨日开始执行,房贷利率“换锚”。根据央行此前发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》显示,10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。另外,商业用房购房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

据报道,在执行LPR贷款利率后,大多城市的利率稍有增加。

记者昨日采访了南京的几家银行。以一家国有银行为例,10月5年以上LPR为4.85%,首套房加80个基点,二套房加105个基点,首套目前利率为5.65%,二套为5.9%。而此前南京大部分银行执行的是首套房基准利率上浮15%,房贷利率是5.635%,二套基准上浮20%,利率是5.88%。两相比较,变化不大,以贷款100万算,月供相差几元。

值得注意的是,2019年10月8日前,已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款,仍按原合同约定执行。


胡成恒 本文来源:南京晨报 责任编辑:胡成恒_hch8
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