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降温!8幅地块底价成交,仙林湖地价3年缩水超7000元/㎡!

2019-10-10 14:10:52 来源: 网易房产南京 举报
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降温!8幅地块底价成交,仙林湖地价3年缩水超7000元/㎡!南京十月首次土拍——主城加溧水共有十一幅地块出让,其中五幅涉宅地块。

今日土拍看点

1.G61以10亿元被誉珍发展(中信泰富)有限公司拿下,底价成交。

2.溧水G17被南京远拓房地产开发有限公司以5400万元拿下,底价成交。

3.溧水G18被南京垠瑞万嘉智慧制造产业园投资发展有限公司以3010万元拿下,底价成交。

4.溧水G19被南京润科置业有限公司以1.56亿拿下,楼面地价1487元/㎡,底价成交。

5.G62被南京乾瑞以5.13亿元拿下,底价成交。

6.G63被南京银城以2.6亿元拿下,底价成交。

7.G64被南京交通投资以8.1亿元拿下,底价成交。

8.G65被南京步步高置业以14.5亿元拿下,底价成交。

9.G67经过13轮报价被招商以30.4亿元拿下,楼面地价17867元/㎡。

10.G68经过14轮报价被蓝光以7.8亿元拿下,楼面地价15086元/㎡。

11.G69经过9轮报价被华侨城以9.1亿元拿下,楼面地价13741元/㎡。

降温!8幅地块底价成交,仙林湖地价3年缩水超7000元/㎡!

NO.2019G64

南部新城:秦淮区南部新城九龙新寓以东地块,G64被南京交通投资以8.1亿元拿下。地块容积率2.01,建筑面积48802.72㎡。起始价81000万元。

降温!8幅地块底价成交,仙林湖地价3年缩水超7000元/㎡!

G64地块紧邻的九龙新寓小区,目前二手房价格约32000元/㎡。该地块距离南京市中医院也很近,周边生活氛围也很浓厚。

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地块在后期建造时将与地铁6号线进行无缝衔接,未来大概率打造地铁上盖物业。该地块开发门槛高,不仅要给地铁6号线实施方案做好衔接,还须全部采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式。

南部新城2019年计划出让十几幅地,其中多幅宅地值得期待。

NO.2019G66

预计出让的雨花台区板桥:板桥市场群G2地块,出让面积55079.44㎡,容积率1-3.3,建筑面积181762.15㎡。起始价190000万元,起始楼面价10453元/㎡,最高限价273000万元,上限楼面价15020元/㎡。

昨日,NO.2019G66(雨花台区板桥街道板桥市场群G2地块)因故终止出让,具体交易时间另行发布公告。

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NO.2019G67
仙林湖北:栖霞区西岗街道毕升路东侧地块,G67被招商以30.4亿元拿下,楼面地价17867元/㎡。起始价302000万元,起始楼面价17184元/㎡,最高限价435000万元,上限楼面价24752元/㎡。

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G67地块(毕升路东侧地块一)位于紫东仙林湖板块,距离仙林湖公园直线距离1.6公里,从地铁2号线经天路站下车后,沿经天路以北,步行约20分钟左右,再经由毕升路北行10分钟左右。
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降温!8幅地块底价成交,仙林湖地价3年缩水超7000元/㎡!

地块北侧是G312国道沿线,毕升路与齐民西路交接处目前正在施工;南侧是小区保利罗兰春天;地块(毕升路)西侧为南京仙林智谷,正在施工当中。

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地块三公里范围内配套成熟,教育、休闲、商业等基本可满足日常所需,但仙林湖社区生活广场、地铁和公交均距离较远。
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道路两侧大型运输车、施工车辆较多,路口处交通信号灯变换较快,出行不是很安全。
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周边新房:融信世纪东方,该项目10月加推11、12、14、15四栋洋房,户型建筑面积124㎡和143㎡两种,一梯两户设计。同时,高科荣境预计将在今年下半年加推10号楼共88套房源,前期均价为29800元/㎡。
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周边有保利罗兰春天、星叶枫情水岸等成熟小区,二手房均价约3.5万/㎡。
地块图:

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仙林湖目前出让的储备地块不多。此次挂出的仙林湖G67地块位置优越,周边配套较为成熟,且生活氛围较为浓厚。

NO.2019G68

栖霞山:栖霞区栖霞街道工农路以西11#地块,G68经过14轮报价被蓝光以7.8亿元拿下,楼面地价15086元/㎡。起始价65000万元,起始楼面价12572元/㎡,最高限价89000万元,上限楼面价17214元/㎡。

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NO.2019G69

栖霞山:栖霞区栖霞街道工农路以西14#地块,G69经过9轮报价被华侨城以9.1亿元拿下,楼面地价13741元/㎡。起始价83000万元,起始楼面价12533元/㎡,最高限价113000万元,上限楼面价17063元/㎡。

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主城除上述4幅涉宅地块外,还有其他几幅地块也很有看点。

NO.2019G61
G61地块以10亿元被誉珍发展(中信泰富)有限公司拿下。

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鼓楼G61地块位于鼓楼区清凉门大街与江东中路交汇处,从地铁4号线龙江站出来,往南步行约20分钟便可到达地块。

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地块的入口位于地块北侧,从入口附近的告示牌处可知,这幅地块曾经是市电台村,如今城市化改造使得这座村庄被拆迁走。

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鼓楼G61地块四周都被围墙围起来了,地块内目前暂未有施工迹象,地块的西侧是一幅预留的教育用地,目前暂未开工建设,现场还是一片荒地。

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地块的南北两侧均是居民小区,北侧是银城雅瑰园小区,南侧是辰龙广场。

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鼓楼G61地块周边配套成熟,地块邻近地铁2、4号线,地铁7、9号线也正在建设中。此外,商业方面周边有新城市广场、苏宁清江广场、建邺万达广场等。

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NO.2019G62

G62被南京乾瑞以5.13亿元拿下。

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玄武G62地块位于城北红山街道,从地铁3号线新庄站出来,往北步行约15分钟,便可看到玄武G62地块。

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玄武G62地块以红山路为中心,分为东西两幅地块:西侧地块目前有围墙围着,只能从大门缝隙间看到里面,地块目前还是荒地,暂未有施工迹象;而东侧地块,北侧并没有围墙,只有低矮的塑料挡板围着,目前已经有工人在地块内进行初步施工准备。

降温!8幅地块底价成交,仙林湖地价3年缩水超7000元/㎡!

玄武G62地块周边商业用地众多,北面就是常发广场,西面有融创精彩天地、喜年花生唐等,东面还有规划中星河WORLD。地块南侧是沪宁高铁,距离地块1公里处就是南京火车站和市长途汽车站,周边邻近地铁1、3号线,6、9号线也正在建设中,交通十分便利。

降温!8幅地块底价成交,仙林湖地价3年缩水超7000元/㎡!

玄武G62两幅地块中间的红山路目前正在进行快速化改造,改造完成后区域内的交通通行能力将得到进一步提高。

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NO.2019G63

G63被南京银城以2.6亿元拿下。

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G63、G64两幅地直线距离400米,均位于南京主城南部新城核心区,与南京市中医院仅一街之隔,紧邻南部新城重点打造的城市会客厅——红花机场跑道公园。

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G63南部新城健康产业园地块是大校场重要的医疗配套,据规划,该地块未来将建设并运营一座不低于300张床位的特色妇儿专科医院以及健康体检、康复治疗等健康相关产业项目,这也是南部新城重要的的配套之一,将进一步完善南部新城板块的医疗配套。

NO.2019G65

G65被南京步步高置业以14.5亿元拿下。

降温!8幅地块底价成交,仙林湖地价3年缩水超7000元/㎡!

G65地块位于南部新城的医院用地,紧邻市中医院,四至分别为,东至响水河,南至规划明匙路,西至大明路,北至永乐路。靠近规划中的地铁6号线市中医院站。

溧水今日出让3幅地块,其中涉宅地块一幅。
NO.溧水2019G17
溧水G17被南京远拓房地产开发有限公司以5400万元拿下。NO.溧水2019G17出让面积24782.89,3≤容积率≤4,起拍价5400万元,用地性质为商业。

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NO.溧水2019G18
溧水G18被南京垠瑞万嘉智慧制造产业园投资发展有限公司以3010万元拿下。NO.溧水2019G18,出让面积13807.44,1.01≤容积率≤3,起拍价3010万元,用地性质为商业。

降温!8幅地块底价成交,仙林湖地价3年缩水超7000元/㎡!

NO.溧水2019G19
溧水G19被南京润科置业有限公司以1.56亿拿下,楼面地价1487元/㎡。NO.溧水2019G19,出让面积52457.70,1.01≤容积率≤2,起拍价15600,用地性质为住宅。

降温!8幅地块底价成交,仙林湖地价3年缩水超7000元/㎡!

10月23日将迎来新一轮土拍,具体土拍情况,易房网&网易房产南京站会为您持续关注!

储雪 本文来源:网易房产南京 责任编辑:储雪_nj15
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