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最新!河西南地价28339元/㎡ 大校场地价28666元/㎡ 华侨城、国资、银城成功拿地

2019-10-23 12:12:33 来源: 网易房产南京 举报
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最新!河西南地价28339元/㎡ 大校场地价28666元/㎡ 华侨城、国资、银城成功拿地

今日,南京成功出让4幅地块,揽金53.074亿。


大校场G70宅地经过59轮竞价,被华侨城总价29.2亿元拿下,楼面地价28666元/㎡。


河西南G75宅地经过19轮竞价,被南京国资总价13.1亿元拿下,楼面地价28339元/㎡。


六合G74宅地南京国资、银城价10.3亿元联合拿下,楼面地价6330元/㎡。


马群G73加油站用地南京豪江润滑油有限公司底价4740万元拿下。


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大校场G70宅地


NO.2019G70(秦淮区红花街道华园路两侧地块),东至国有空地,南至明都雅苑住宅小区,西至规划道路,北至富华路。总用地面积48155.22㎡,出让面积地上47823.50㎡、地下331.72㎡,用地性质为二类居住用地,综合容积率2.13。


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地块解读:


大校场G70宅地紧邻南京交通投资G64商住用地(底价8.1亿元成交),距离金茂G32项目(楼面地价29705元/㎡)约2公里,靠近南京市中医院(三甲)、地铁6号线市中医院站(规划)。此前地铁6号线工程(不含岗子村站及相邻区间)可研报告获得批复,有望年内实现全面开工建设。


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金茂G32现状


此外,就在下个月(11.13),大校场G76商住用地(秦淮区红花街道南部新城大明路东侧地块)也将出让。该地块体量不大,紧邻地铁6号线大校场路站(规划)。据相关人士透露,相比南京交通投资G64商住用地,G76地块开发难度较小,商业占比仅30%,旁边的地铁站厅主体在地块红线之外。并且周边小区众多,对商业存在一定的需求。


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大校场G76商住用地现状


河西南G75宅地


NO.2019G75(建邺区河西南部22-6号地块),东至现状道路,南至元前路,西至天保街,北至庐山路。总用地面积16809.75㎡,出让面积16809.75㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1.0<R≤2.75,限高100米。


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地块解读:


河西南G75宅地地理位置极佳,北侧约500米是海峡城,东侧不远就是鱼嘴金茂悦、华润置地鱼嘴润府,星八客时代落幕后,两盘今年接棒入市,均价达3.98万/㎡,中签率仍在个位数,逢开必磬。其中,鱼嘴金茂悦已于9月11日收官,新房房源如今更加紧缺。


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示意图


此外,河西南多个地王现在仍在站岗,其中葛洲坝南京中国府所在地块于2016年5月13日被葛洲坝以总价32.8亿元拿下,楼面地价高达45213元/㎡,成为南京地王。


如今,开发商拿地更趋理性,今年6月18日,久未供地的河西中挂出G22宅地,最终经过39轮竞价,被保利以总价20.4亿元拿下,楼面地价32356元/㎡,并未触顶限价。作为河西南断供多时后出让的首幅宅地,此次也未触顶!那么地王又何去何从?值得关注。


六合G74宅地


NO.2019G74(六合区龙池街道茉湖畔东南侧地块),东至新棠路,南至现状,西至茉湖中路,北至茉湖路。总用地面积110170.47㎡,出让面积地上101697.22㎡,地下245㎡,用地性质为二类居住用地,容积率1<Far≤1.6,限高35米。


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地块解读:


六合G74宅地位于六合新城,地块北侧为规划社区中心,将提供更完善的生活配套。周边配套成熟,住宅扎堆,有一定的改善客群需求。该地块可打造高档商住业态,市场潜力较大。


马群G73加油站用地


NO.2019G73(栖霞区马群街道仙林大道以东奔马路加油站地块),东至规划绿地,南至国有土地,西至仙林大道,北至规划绿地。总用地面积3199.15㎡,出让面积3199.15㎡,用地性质为B41a加油站用地,容积率Far≤0.6,限高15米。


值得一提的是,本月底(10.30),江北新区核心区将迎来3幅优质涉宅地块出让,出让总面积超10万㎡,起拍总价超39亿元!届时土拍详情如何?易房网&网易房产南京站也会持续关注。


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来源:江苏土地

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胡成恒 本文来源:网易房产南京 责任编辑:胡成恒_hch8
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